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　　日前，據順馳房地產經紀有限公司及中大恒基房地產經紀公司對北京二手房市場研究調查顯示，低價位二手房需求明顯縮減，中高檔二手房成交量不斷上升。

　　一直以來二手房市場以低端需求為主，但目前這種現狀正在改變。順馳經紀數據顯示：去年，總價在20萬－35萬元之間的二手房成交量比重高達60.9%.今年上半 年，其比重降低到了38%，至8月份，已降至35%.另據中大恒基市場研究中心數據顯示，今年8月份，21萬－30萬元的二手房交易量與7月份相比下降了2%，且有逐漸下跌趨勢；相反，50萬元以上的二手房成交總量大幅上漲，比7月份增長了4.5%.此外，據順馳經紀的分析數據顯示，目前，買家對二手房戶型的需求也在改變。

　　去年，60平方米以下的一居室成交量占總成交量的32.4%，80－120平方米的三居僅占8.5%.而從截至今年8月份的成交數據看，二、三居的需求激增，三居成交量已高達18.5%，相反，一居的成交量下降到22.6%.對此，這兩家公司的分析人士認為，這是由于購房者的需求已經從基本功能型發展到了舒適型。此外，受整個市場房價上漲的影響，部分潛在的新房購買者轉向了二手房市場。 袁秀麗

　特約編輯　文迪