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高院出臺司法解釋房貸可能改“規矩”
法院對被執行人生活所必需的居住房屋，不得拍賣、變賣或抵債，這是于元旦開始生效的新司法解釋，《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中第六條明確規定的。有關人士認為，該司法解釋將給銀行處置房貸違約帶來新的挑戰，但銀行如何應對，
還要等待有關細則的出臺和參考
法院的實際判例而定。
銀行人士表示：目前，銀行對違約借款人強制行使抵押權的案例并不多，但如果銀行對違約借款人的生活必需房屋無法行使抵押權，那么房貸風險必然會上升。銀行為了控制風險，就會對總價小的房屋貸款進行限制。不少銀行實際上從去年下半年開始采取措施。比如，有的銀行規定總價25萬元以下的二手房不予貸款，而有的銀行甚至將限制額度定到了50萬元。新司法解釋生效后，可能會讓這種限制變成行規，從而給低收入人群解決住房問題帶來一定困難。
另一位銀行業內人士則認為，商業銀行不是福利機構，主動規避風險無可厚非。新司法解釋在實施中可能產生的問題，應該引起有關方面的重視。比如，低收入者購房保障的社會化問題，違約借款人的居住安置房源落實問題等，這些問題解決好了，就可以化解銀行風險過高的矛盾，銀行也會改變“嫌貧愛富”的做法。
特約編輯：廣偉
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