在我國的市場經濟學校里，房地產班是GDP明星班之一。
萬億金錢、幾億噸水泥、過萬套住宅的年投放量，構成了中國房地產市場的龐大體量。1992年至2004年，中國房地產市場一路牛市，撒足狂奔。有人驚叫“泡沫”，有人繼續看好未來20年。
今天我們討論中國城市時，根本繞不開房地產語境，城
市語文與房地產語文幾乎是同義詞。但中國的房地產語文教材不全是水泥寫成的。教材的編撰秉承了一個主題（人者有其居）、兩個要點（私有財產權、城市化）、四項原則（產業政策、開發資金、供求關系、產品品質），并在很大程度上認同了學生們的個性發揮。
中國房地產班級簡介班級架構
班長：中華人民共和國建設部副班長：省市國土規劃局副班長：銀行學習委員：策劃師、建筑設計師宣傳委員：傳媒、廣告公司生活委員：物業管理公司勞動委員：建筑公司
課代表：香港派、廣州派、深圳派、北京派、上海派、杭州派尖子學生：王石、潘石屹、任志強
班史
1984年，“房地產業”的概念首次在中國提出，房地產班開班了，但當時根本沒有辦學條件，招不到學生；
1988年，深圳率先出臺房地產使用權可以交易的政策，房地產班仍沒有師資力量，處于自學的狀態；
1992年，中國房地產市場真正啟動，進入炒家市場，房地產班開始上課，但沒有教材，學生也無心向學；
1998年，國家把住宅產業作為經濟增長點，貨幣化分房和銀行按揭的政策打通了教學的命脈，房地產班從此生源滾滾，學風濃郁；
2001年，全國興起房地產取經高潮和業主維權熱，師資強大且多元，并產生眾多作為尖子和學習標兵；
2002年至今，房地產一直是中國市場經濟學校里最高調的明星班，明星云集，財源滾滾。
房地產語文教材注解
教材編撰秉承了一個主題、兩個要點、四項原則初級課程：造詞課
【課程重點】這是房地產語文的基礎課，旨在以最短的時間突出定位與主賣點。賣點可走實和虛兩條路，實者讓購房者覺得物有所值，一分錢一分貨；虛者讓購房者覺得物超所值，將房子與身份、地位和想象中的生活方式相關聯。盡可能地將炫麗的誘人的非術語名詞直接用到樓盤的名稱上。
詞源：1.取自建筑和規劃專業學科；2.取自比較文學和詩歌；3.取自歷史學；4.取自地理學。
術語：地段／實用面積／園林／景觀／CBD／復式／躍式／容積率／飄窗／小戶型／別墅／多層／高層／樣板房／起價／均價……
非術語名詞：田園／豪宅／教育／文化／旅游／會所／海景／香榭里（舍）／零距離／時代／全城惟一／一站式／精裝／……
動詞：君臨／典藏／升值／設計／配套／隱居……
形容詞：經典／全新／高尚／頂級／奢華／尊貴／絕版／超值／輝煌／恒久／尊赫／永恒……
代詞：帝王／金頂／白領／富豪／領袖／貴胄／精英……
中級課程：造句課
【課程重點】這是房地產語文的升級課，旨在營造外在美的意象，要煽情，又要體現樓盤的實力。盡可能使用判斷句式，結論果斷，有時也可講講大道理。或者制造懸疑效果，欲知答案請進來看。突出享受，突出主賣點。此句式的弊端是有故弄玄虛之嫌，先動聽，再動人，易傳播。必要的時候，甚至可以萬金征求一句廣告語。
大道理句式：好房子滿足三代人／城市價值決定地產價值／住得好，一切都好／惟有地段不可以復制／空間成就夢想／天空有止境，理想無邊界／我們賣的不是房子，我們賣的是生活方式／巔峰，僅是再次超越的起點……
不可思議句式：家在XX，住在歐洲／一座充滿回憶的新城／無須搬家，帶上隨身物品即可入住／這里的花園沒有四季／一個改變你世界觀的城市文化住宅……
想像尊貴句式：給你一個五星級的家／國際名流府邸／傳世府邸，輝耀流金歲月／身份到了一個高度，只有建筑可以證明它的恒久／精英衛星城／在贏得世界之前，先擁有放眼世界的氣度／成就新一代商務貴族／少數人的府邸，所有人的夢想……
便宜有好貨句式：白領也可以住別墅／舊樓給我，新樓給你／沒有富爸爸照樣住靚房／年投資收益20％，4－5年收回投資……
此外，還有如“都市人的心靈居所”、“與世界同步，與天地交融”、“超過所有的美”等空靈句式，如“心情盛開的地方”、“每天數十萬人詩意地生活”等投其所好句式，如“毗鄰大學城”、“窗外就是CBD”等雞犬升天句式。
高級課程：作文課
【課程重點】這是房地產語文的畢業課，旨在營造內在美的意境。經過了前兩課，這時房地產班的同學們已經不需要再停留在玩噱頭、作秀的層面了。是否歐陸風情、仿古民居、后現代空間已不再重要，運用新技術、新材料、新工藝和個性設計，依據新生態標準和人居發展趨勢，造出真正有品質的好房子、好社區才是重點。
這時，他們的房子如作文需要中心思想一樣，需要確立自己能成為好房子的標準；如彌漫在字里行間的趣味和語感一樣，他們需要建筑和環境的萬千細節、無微不至的物業服務。
記敘文（居住標準）：中心思想是品質。建筑設計需要品質，施工需要品質，管線的布置、樓盤外立面、隔音、隔熱設施皆然。作為居住空間的制造業，房地產業的根本是產品，產品的屬性有部品標準化、設施配套化的成分，強調的是品質的一致，與營銷常用的形容詞無關。
抒情散文（社區景觀）：景觀是房地產產品中在“記敘文”之后惟一可以作為抒情成分出現的因素。見山、見水、見綠、見園林，站高、站遠、站市中心、站郊區，各展其謀，各得其所。它的個性化對應的是購房者的差異化和多元化。
說明文（物業管理）：瑣碎、規范、實用性強、關聯度大、日日重復執行，是物業管理的特征。它的好壞，直接決定著房地產作為產品和作品的民間口碑，也是社區內人心聚散的關鍵。這篇文章的評分人完完全全是業主。
議論文（品牌效應）：房子銷出之后并未進入完成時，還要來臨升值或貶值、惡評如潮或好評如潮、品牌壞死或品牌輸出。每一座房子都會持續地發出聲音，獲得品牌美譽度的房地產才能借著品牌效應，不戰而勝地打好下一張牌，這篇文章已由粵軍、閩軍和津軍在北京及全國各地寫出范文。
房地產語文
關鍵詞圖解
游走
有車一族自然從容出入城，無車一族只有坐開到社區里的公交，在進城的道路上搖搖晃晃。北京、上海、廣州都聚集著眾多這種市區上班郊區居住的“兩棲人”。
五保
保安全、保設施、保規范、保財產、還有保尊貴。隨著商業化小區的增多，保安正在由街道管理，步入移交物業公司的年代。保安隊伍的素質問題常常成為小區業主和物業公司交涉焦點。
下一代
大型商業社區主動承諾開設幼兒園、小學、中學等教育機構，當下已是房地產開發商的“必殺技”。由于城市規劃中對教育機構的相對滯后，眾多選擇在新興城市區域置房產的業主不得不把他們的下一代交由一個他們所信任的房地產商。
平天下
歐派、奧園派、美式、日風、東南亞風情，中國房地產商業開發的樓盤小區足以有天下間的一切可供售賣的元素。房地產商海吐天下的心胸和氣魄，顯然來自國人自身對“天下”的追尋。
五講
講地利、講品質、講性價比、講配套，還有講心。地產銷售除了樓盤自身的優秀，更要憑借三寸不爛之舌，曉之以理，動之以情。意欲成為金牌銷售必須懂得操縱客戶情緒，并且精通諸如各種談判成交技巧。據《新周刊》編輯整理
同學抄襲作業事件簿
【天嬌事件】重慶兩家房地產商因“天嬌”商標糾紛打起房產品牌官司。
【香榭里事件】深圳美地置業于1999年申請注冊了“香榭里”商標在第36類（不動產）中的中英文商標（中文“香榭里”，英文Champselysees）。2003年深圳美地以商標侵權之名，將上海龍倉及另一地產開發商告上法庭。如果深圳香榭里勝訴，全國近50家的香榭里或香榭麗房地產社區都將追訟。
【東海花園事件】深圳東海花園2002年對東海花園商標進行注冊，2004年深圳東海花園的開發商在廣州、佛山、杭州、寧波、威海5個城市提起訴訟，狀告這5地房地產商冠名“東海花園”的樓盤侵權。
【蘋果事件】北京今典集團花了200萬元、歷時數月征得“蘋果”社區之名，其后石家莊市不僅也有一個樓盤叫蘋果，就連青蘋果、紅蘋果、轉基因蘋果的社區創意也被全盤抄襲了。今典集團只有將蘋果社區的中文名、英文“PINGOD”以及LOGO都進行了商標注冊。
特約編輯：廣偉
