6月10日，記者在青島奧帆賽基地采訪時，一組高層建筑吸引了記者的注意力。經過介紹，得知這是海信房地產公司開發的項目———燕島國際公寓。6月13日上午當記者如約來到海信大廈采訪時，得知海信房地產公司就在海信大廈內，對燕島國際公寓的好奇，幾天來聽到的青島高房價的抱怨，再考慮到一個城市房地產市場是其經濟
狀況的晴雨表，我們決定在采訪完后臨時增加對海信房地產公司的采訪。
背靠奧帆賽基地
記者走在青島奧帆賽基地寬闊的主干道上，視力所及之處盡是碧藍的大海，為了不影響海岸線風景，基地里的建筑都很低。最高7層的兩棟運動員村，目前一個建到了4層，另一個建到了5層。但是，往燕兒島山方向側頭，記者見到了山后幾棟拔地而起的高樓，原以為是基地的某個附屬建筑群，但奧帆賽基地工程部部長王成泰對記者說，這是一組10棟樓的高檔公寓，是海信房地產股份有限公司開發的，就位于奧帆賽基地后邊。對于該樓盤目前的銷售情況，王部長用手指了指基地和前面的大海說，“這樣的地段、景色，這個樓能賣得便宜嗎？”
借機樹立企業形象
據了解，王部長提到的這10棟圓形高樓，均是由青島海信房地產股份有限公司（以下簡稱海信房地產）開發的。海信房地產營銷部品牌推廣主管張慶祝告訴記者，該樓盤就是公司去年上半年開發的海信·燕島國際公寓，項目總建筑面積約16萬平方米，由全球著名的設計公司———日本日建設計株式會社擔綱設計。據了解，燕島國際公寓現在已成為青島最高檔的高層公寓，起價每平方米1萬3000元人民幣，好樓層、好位置的要賣到每平方米2萬元人民幣。張慶祝介紹說，“燕島國際公寓位于燕兒島半島上，北靠澳門路，西臨青島國際帆船中心，東依燕兒島公園，南接濱海步行道和蔚藍大海，建筑三面環海，這是青島市區最后一塊可供開發的大體量的三面環海的商品房用地了，海信房地產也希望借此能夠樹立海信地產的形象�！�
瞄準奧運商機
1995年成立的海信房地產，在其成立以來的10年間，已經開發了200萬平方米的面積，并且今年計劃開發110萬平方米。海信房地產希望用3年至5年時間，首先把公司做成山東省最好的房地產公司，力爭能在省內各個城市設立海信房地產分公司。張慶祝表示，海信房地產現在已在濟南、煙臺、淄博、濰坊等城市設立了分公司。
張慶祝表示，最近三年，海信房地產看準了青島市2008年的奧運商機，抓住青島打造“帆船之都”的機遇，啟動了像游艇俱樂部這樣的商業地產，試圖將其建成全國最大、配置最好的游艇俱樂部。
記者了解到，海信房地產連續兩年在青島市地產企業綜合排名中名列第一。特別是去年，海信房地產在土地拍賣市場拿到了青島可供開發土地的60％。談到公司的發展，張慶祝告訴記者，“這幾年公司規�？焖贁U大都是沾了奧運的光�！泵鎸Ｐ欧康禺a的發展，以前并未對地產業給予過多關注的海信集團董事長周厚健也不得不承認，“海信房地產是一個非常重要的產業”。周厚健還承諾：將在資金、人才、管理等各方面給予海信房地產更大的扶持。
青島的房子被外地人買走不少
對于青島這幾年的房價，張慶祝對記者說，“在2001年7月13日中國申辦奧運成功后一兩天內，青島平均每平方米房價就漲了100至200元，從那以后，青島房價的漲速一直都很快，平均年增速在15％至20％左右，排在國內幾個房價漲速最快的城市之列�！�
青島市規劃局駐奧帆委辦事處主任劉弘告訴記者，青島房地產市場的發展與國內其他城市不太一樣，青島開發的商品房70％至80％以自住為主，外地人購買用于度假或者養老之用的占到5%左右，純粹屬于炒房的較少，不足15％。最近幾年，青島的房子也被外地人買去不少，尤以河南、東北、北京、內蒙古人購買的較多。“有一個有趣的說法：7個來青島旅游的人中，就有1個人不住賓館、酒店，而是住在自己買的房子里�！眲⒑胄χf。文/本報記者
薛麗娟
編輯 張偉明
