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“三只手”拉高島城房價
市統計局昨發布信息顯示，地價高、南北房價上漲和二手房緊俏是房價漲幅高的原因
早報訊
我市房屋銷售價格漲幅緣何居高不下呢？昨日市統計局發布信息顯示，土地價格不斷攀高、城區南北地區兩端房價上漲較大、二手房市場需求旺盛等是
我市的房價漲幅居高不下的三大因素。
市統計局綜合各種因素分析認為，近幾年來，隨著我市市區土地的不斷開發利用，可開發利用的土地日漸減少，土地拍賣價格不斷攀高。土地成交價不斷攀高，從很大程度上拉動了房屋價格的居高不下。另外，我市南北城區發展很不平衡，從而造成房價差距較大。市南、嶗山兩個臨海區，環境較好，新建樓盤大多為精品樓盤，房價漲幅較大。而位于市區北部的李滄區，近年來開發的大部分是經濟適用住房，新建普通住宅開發較少，不能滿足較大的購房需求，使部分銷售的樓盤平均價格同比上升16.7％。
分析還認為，近年來，總價值較低的二手房，逐漸成為部分市民的首選。受供求關系的影響，二手房價格漲幅較大，部分環境和配套較好的二手房，價格甚至超過商品房平均售價。（記者
王磊江）
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