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　　■原因：購房者得利，開發商減利

　　據了解，國內最早按套內建筑面積售房的樓盤是北京的星河城項目，近年來，北京、重慶等地還以法規的形式規定，開發商售房必須以套內面積計價。

　　據島城一房地產業內人士介紹，早在2001年，建設部制定的《商品房銷售管理辦法》中就規定，開發商可 以按照套內面積售房，而這一規定被青島的開發商視而不見，目前還沒有一家開發商按套內面積銷售自己的樓盤。

　　“套內面積售房可以讓購房者在面積方面明明白白，也許正是因為這個原因，按套內面積售房才在青島遇冷。”據介紹，套內建筑面積由套內房屋使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。按套內建筑面積買房，買房人買的就是自己家門內的面積，開發商不能再在公攤面積上進行暗箱操作，買房人對所購買的房屋面積心里有數，不再吃虧。(記者 蘆智峰)