????住宅區內學生成群 居民難安眠

????昨天中午，記者來到該小區看到，學生們三個一群五個一伙，穿過小區北門回到租住處。

????記者跟隨同學們回到小區內，發現他們所租住的是一

????“這里本來是住宅小區，如今成了‘學生公寓’，小區居民的日常生活全亂了套，小區都要快變成學校宿舍了。”劉女士居住在小區其中1棟5樓，她說，學生們入住后，原來安靜的住宅小區發生了翻天覆地的變化，這些學生從早晨起就開始又蹦又跳又唱又鬧，吵得周圍鄰居無法休息，只得與這些學生一道起床。

????據劉女士介紹，每天中午，小區居民準備休息時，這些學生從學校吃完中飯回來了。他們又在房里、樓梯過道里和走廊上打鬧嬉笑。不少學生中午不睡，會一直鬧到下午去上課。一到了晚上，學生們上完晚自習后回到這里，常常聊天、唱歌、打鬧到凌晨才休息，這把小區里的住戶害慘了，曾女士常常晚上睡不好，白天也無法休息，一個多月以來的睡眠不足導致她的工作受到嚴重影響。

????據小區業主介紹，該小區入住不久，小區里有60多個單元1000多家住戶，樓層都不高，環境優美安靜，是一個不錯的居住環境。大伙就是看中了這些條件，去年才在這里買房居住的。入住后，小區居民發現，該小區不少業主在這里買房后并不來居住，不少房子一直空著。從2008年9月份開始，一些不來居住的業主把房子租給了附近中學的學生做“學生公寓”。隨后這些“學生公寓”越來越多，最多時達到十多家。

????“工商不管、民警不管、教育部門不管，誰來保護我們小區住戶的合法權益。”業主們曾多次向小區物業及多個政府部門提出抗議，要求不要把住房租給學生，但是，情況不僅沒得到制止，反而愈演愈烈。

????學生公寓遭“空襲” 洗澡男女一起排隊

????昨天中午，記者對該小區內的“學生公寓”進行走訪。記者在該小區內看到，當天中午放學后，陸續有上百名學生進入小區，一些學生進入“學生公寓”后又出來在小區內打鬧，呆在公寓內的學生也沒有馬上休息，而是聊天嬉笑，安靜的住宅區頓時顯得“熱鬧”了許多。三樓的一個稍大點的過道上面還有幾個學生在打牌，有說有笑。

????正當記者進行采訪時，位于該棟3單元6樓的一“學生公寓”窗口突然扔下一大塑料袋水，直砸向記者的頭和相機。而該棟內的“學生公寓”里還存在男女生同居一室的情況，一些未成年的學生就住在一起，美其名曰“試婚”戀愛，男生住在5樓，走上5樓的樓梯，上面的一層就住著8名女生。記者在該“學生公寓”外看到，其間安裝了一排水龍頭供洗漱之用，一層樓上甚至不同的房間住著男男女女，公用衛生間，洗澡的時候男女一起排隊。一名不愿意透露姓名的住戶說，下班回家經常有些垃圾，塑料瓶之類的從天而降，自己就被砸過一次，上去找人，全吃閉門羹。

????該小區業主告訴記者，這些房子都是有人從業主手中轉租后，再租給學生住的。他們向每位學生每學期收取的租房費為1000元至1400元不等，一年下來，一套房子就能掙上八萬元到十萬元。

????“學生公寓”安全隱患令人憂 盜竊時有發生

????對于小區內眾多“學生公寓”擾民的情況，該公寓物業管理處的負責人也感到十分無奈。她說，目前該小區有不少買房不住的業主，把自己的房子出租給人做“學生公寓”，居住在這里的學生現在有300多人，基本都是附近上學的學生，也有一些剛畢業的應屆生，年紀小，自制能力比較差，經常在小區內嬉笑打鬧，影響居民休息。

????該負責人稱，業主們多次向小區物業提出抗議，甚至要拒交物業管理費。物業管理人員曾多次與出租房屋的業主進行協商，但業主都不聽。物業也曾多次向當地派出所、工商、學校甚至教育部門反映，然而這種情況至今都沒有得到制止。

????“學生公寓”房間內沒有合格的安保設施，入住的學生又多，還有一些剛畢業沒有工作的學生，人員構成復雜，一旦發生盜竊或其它意外情況，后果不堪設想。曾經有一次，由于安全措施差，學生所住的幾層樓，一夜全被小偷光顧，6層樓的大部分學生被盜，據延吉路派出所民警講，光當天接到的報警電話就幾十個，后來派了幾個學生代表去報的案，據當天刑警勘察現場，屬慣犯作案。后來這家公寓的一樓安裝了攝像頭。

????“這是學生個人行為，學校也沒辦法去管，只能向學生家長發放告知書，要求不要送學生到校外租房。”一個負責學生公寓的老師表示，因為該學校的學生宿舍不夠用，學生才外出租房，學校難以干預。分管轄區派出所民警也表示，出租房屋給學生不算違法，民警一時也難以干預。（青島新聞網記者）