????30多個新盤10月將上市

????市房地產業協會負責人馮先生面對眼下的樓市分析指出，調控給不少買房人帶來了房價下行的希望，但這個希望并沒有維持多久，隨著開發商開出一個個“合理價位”之后，不論是結婚入戶的剛性需求，還是投資投機的炒房需求，都已經開始“下手搶房”，面對這樣的市場，開發商能不漲價嗎？如果真的這樣，近期流傳的樓市“二次調控”、國慶節前后出臺房產稅等“未經證實的消息”，也不排除是監管層提前釋放的調控信號。

????接下來的10月份仍將有大量新盤上市，粗略一數超過30個，其中市南區有中鐵青島中心；市北區有海廈泓久花園、華遠好天地、良辰美景二期、錦繡年華；四方區有保利里院里、萬科城、昌平馨園、中海清江華府、聯城海岸錦城；李滄區有青山綠水、中南世紀城、春和景明、蘇寧電器廣場、映月公館、綠城理想之城等，除了市內四區，城陽、膠南、開發區仍是新盤扎堆重地。另據青島網上房地產的統計數據顯示，目前青島的新房可售房源也達到了歷史最高點，可售住宅共57961套，其中包括市南區3051套，市北區3144套，四方區2303套，李滄區2260套，嶗山區4142套，城陽區5626套，黃島區6271套。膠南的可售房源最多，達到了10041套，占了全市新房源的近18%。

????理性看待樓市

????10月份如此大的供應量釋放，必將引發一場更為嚴峻的價格戰，市民更應理性看待樓市。市國土資源和房屋管理局日前特別發布了相關提示，購房者在購房前一定要查看樓盤項目是否已取得 《商品房預售許可證》，切勿購買問題房，甚至違法房，導致自己的權益得不到法律保障。如發現開發企業存在違規違法銷售行為的，請及時打電話82661850舉報。相關樓盤項目預售許可及銷售情況可登錄 “青島網上房地產”（）了解。? 記者 孫靜芳