潛在的需求很巨大？

    “我們在八九月份做了個調查，購房信心不確定者占了一半還多，這部分人肯定是需要房子的，只是他們糾結于現在該不該買，能承受總價多高的房子？誰都希望在最低點買下房子，但誰也不知道最低點在哪兒？”青島今鵬翔投資有限公司CEO修方舟表示，從這個調查可以看到，潛在的需求是十分巨大的。“隨著稅費、利率的調高，以及開發商操作的規范，炒房的成本太高了，尤其是對一些小

    自今年4月份起國家及我市房地產調控政策一覽：

    4月17日

    國務院發布 《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱新“國十條”）：

    1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%。

    2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

    3、商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

    4、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

    4月26日

    青島出臺 《關于促進房地產市場平穩健康發展進一步加快住房建設的意見》（簡稱青島 “新14條”）：1、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。2、對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。

    3、《商品房預售許可證》核準之日起10日內，必須在“青島網上房地產”和售房現場一次性公開全部準售房源及每套房屋價格。

    7月21日

    青島市住房公積金管理中心公布調控政策：

    1、商品住房公積金貸款最低首付比例由20%調回至30%；二手住房公積金貸款最低首付比例由30%調回至40%。

    2、對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結清公積金貸款五年之內（含五年），不可申請公積金貸款。對符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款首付比例不得低于60%。

    3、對三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發放公積金貸款。

    9月29日

    國務院再次出臺調控政策：

    1、房價過高、上漲過快、供應緊張城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。

    2、各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

    3、加快推進房產稅改革試點工作，并逐步擴大到全國。