????“鳳凰”，在黃島很常見，不少小區或項目都以鳳凰命名。栽下梧桐樹，自有鳳凰來：超五星級酒店涵碧樓近日在黃島區鳳凰城開工奠基，來自臺灣省的鄉林集團董事長賴正鎰是這一大手筆的老板，之所以將5000萬巨資“落子”黃島，除黃島美麗景色外，和一橋一隧的即將開通也不無關系。

????記者從黃島區旅游局得到這樣一組數字：現在開發區在建與待建的五星級酒店達到15家，未來兩三年時間，一個蔚為壯觀的五星級酒店群將在西海岸崛起，其數量和規模可與市區沿海一線媲美。同樣在膠南，喜來登酒店將在今年10月開業；正在建設的紅樹林酒店，建成后將成為中國北方第一大度假會展酒店。

????酒店神奇般崛起的同時，商業也不落人后，麥凱樂、利客來、溫州名購等，早已悄然在黃島、膠南、紅島布局，膠州灣東海岸也在建設濱海歡樂城。

????商業大亨們為何要把新目標投在這些地方，記者聽到了同一個答案：因為一橋一隧 ！

????A 崛起中的西海岸商圈

????同旅游一樣，隨著一橋一隧貫通，商業也顯現出了更大的激情。在黃島 、膠南、紅島，商業大亨入住、多家星級酒店開建，每個區市的商業正在悄悄變化著。

????黃島新商圈規模堪比香港路

????利群、佳世客 、國貨 、家佳源購物中心……黃島區長江中路上聚集了如此多的大型超市。它們的存在，對于生活在周邊的居民封岳來說，頗為方便。但是最近又有一家大型超市麥凱樂開始了試營業。

????“長江路上現有的大超市就那四家，黃島的這片區域，就像是青島市南區的香港路一樣繁華。”封岳說，居住在黃島商業中心的周圍，生活非常便利，但他沒有想到麥凱樂還會扎根黃島。“不知道麥凱樂為何還要‘闖’進來？但對老百姓是好事，和女友逛街又多個選擇。”

????“大型商場、超市來這邊落戶，現在非常多，這主要是得益于海底隧道的貫通。”黃島區發改局一位姓楊的工作人員告訴記者，隧道貫通后，黃島與青島城區的連接更緊密，在房價相對較低的情況下，很多市民會選擇去那里購房居住，自然而然就成了潛在消費者。“長江中路成了商場扎堆的地方，這與它離海底隧道入口較近有很大關系。”

????工作人員說，除了現有的利群、佳世客 、家佳源購物中心、國貨等大型超市外，包括麥德龍、韓國的樂天瑪特超市在內多家超市正在與開發區洽談，適時選擇落戶。“目前，開發區基本形成以香江路、長江路、武夷山路和井岡山路商業街為主的‘井字形’商業格局。隨著更多大型商場、賣場的進入，這個商圈會更加繁華。”

????膠南重點服務業項目集中上馬

????喜來登、悅榕莊、今典紅樹林、太平洋百貨、紅星美凱龍……在膠南，一個以品牌項目為代表的龐大現代服務業集群已經開始顯現。

????“雖然許多項目接洽時間較早，但基本敲定都是在最近兩年，這和青島環灣保護、擁灣發展戰略的提出相對應。”膠南市旅游局局長李彩元說，“而這些在建、待建的大項目正式營業或形成產能大概需要兩到三年的周期，與橋隧通車的時間相吻合。”

????膠南福朋喜來登酒店將在今年10月開業；總投資 34億元的太平洋夢時代廣場項目已在積米崖奠基，這種集體驗式購物、24小時營業、品牌折扣店、五星級酒店于一體的業態經營模式，目前在全國僅有三家 ；今典集團投資42億元，在建的紅樹林度假酒店，這將是中國北方第一大度假會展酒店；紅星·美凱龍家居生活廣場，是省內面積最大的家居廣場。

????隆華旅游項目投資 3億元、陽光博澳酒店投資 1億美元、東方商旅項目投資 3500萬美元、青島良友酒店投資 3億元、月亮灣康大酒店投資 4億元、月亮灣生態酒店投資 3億元……僅截至2009年上半年，膠南在建的重點服務業項目21個，在談或已簽約的項目達到32個。

????紅島打造最大的中國版“迪斯尼”

????紅島是青島沿海地區最后一塊未被開發的土地。不過，隨著跨海大橋的建設以及蛤蜊節越辦越好，這個原本的漁村，已悄然發生著變化。

????紅島蛤蜊節帶來游客越來越多。而隨之凸顯出的一個比較棘手的問題，就是接待能力嚴重不足。“每年蛤蜊節的時候，景區內的酒店是家家爆滿，而且忙時凡路邊的住戶都做起農家宴，可就是這樣，還是有些游客中午找不到飯桌。”西大洋社區的原社區書記趙先生說，蛤蜊節開始后，僅僅他們在近幾年就集中開業了45家酒店。

????其實，紅島大規模的開發早在2009年就已拉開了序幕，一期投資 50億元，由深圳華強集團打造的最大的中國版“迪斯尼”早已動工開建。該項目包括三大主題公園涵蓋青島方特夢幻王國、青島方特影視樂園和青島文化產業主題公園，而按照計劃今年五一夢幻王國就可以開門迎客。

????“不僅華強投資建了‘迪斯尼’，其實這兩年一直有很多國內知名的房地產企業、酒店、商場都過來商談投資開發的事情，只是因為條件不成熟、規劃也沒有出來，所以暫時擱置。”紅島街道辦事處的一位負責人說，跨海大橋算是推動劑，紅島未來幾年必將迎來翻天覆地的變化。