全國人大代表宗慶后 人民網記者陳燁菲 攝

　　人民網北京3月10日電（記者陳燁菲）“房子是跟老百姓密切相關的問題，老百姓買不起房子，也就不能安居樂業，勢必會影響到國家的經濟發展，把房價降下來是政府工作的當務之急。”說這話的是全國人大代表，杭州娃哈哈集團公司董事長兼總經理宗慶后。

　　全國房價一路走高，浙江也不例外，2010年浙江房價排名全國第四，到底是何原因使得房價居高不低？

　　地少人多資源寶貴 房產投資越炒越高

　　“浙江地少人多，土地資源是非常寶貴的，再加上浙江的民營企業比較發展，經濟發展的也比較好，現在投資如果考慮保值的話可能更多人還是會選擇房產，所以很多人都在炒房，浙江房地產的生意也比較好，于是房價越炒越高，這樣下去我覺得會影響浙江的進一步發展。”宗慶后將自己的擔憂表達了出來。

　　加快社會保障房建設 切實解決老百姓住房問題

　　“老百姓的住房剛性需求是有的，年紀大了，肯定是要安家立業的。這個剛性需求很大。”宗慶后說，“政府應該加大投資力度，加快經濟適用房、社會保障房的建設，切實解決低收入老百姓的住房問題，真正做到讓百姓住有所居，安享生活。”

　　宗慶后代表的話句句說到了百姓心坎兒里，是真真切切站在普通老百姓的角度在看房價，議方案。2010年9月，宗慶后以財富800億元成為2010年中國首富，按理說擁有這樣雄厚的經濟實力是不用考慮房價的，但宗慶后卻能如此發自內心的體民情、抒民意、重民生，著實讓記者對這位優秀的企業家和樸實的人大代表肅然起敬。

　　關注房價的同時宗慶后對于控制房價的具體措施也提出了自己的建議。

　　三管齊下才能真正控制房價

　　針對降低目前過高的房價，宗慶后代表提出，控制房價應該從三個方面著手：

　　第一就是控制地價。目前由于中央與地方的財政收入分配不合理，地方政府靠土地財政來開支，因此土地價格越賣越高，高額的地價收入造成了高額的補償，養了一批懶漢，亦造成了地方政府大搞形象工程，造成浪費，甚至產生許多腐敗，近年來下馬官員大部分與房產有關，因此降低房價首先要控制地價。

　　第二，減少審批環節，降低房地產的稅費。造一套房子有幾十套的審批手續，再加上各種稅費都很高，因而產生了很大的成本，因此亦提高了房價。要降房價尚需減少審批環節、降低各項稅費。

　　第三，控制開發商利潤率。由于政府土地想賣高價，亦鼓勵開發商提房價，政府出讓土地一控制房子就緊缺，開發商就趁機提價贏取暴利，有的房產開發商看房子賣俏了，隨口就把房價提高幾千元一平方，因此要控房價還得控制開發商的利潤率，出售房價應該根據成本加合理的利潤予以核定，不得任意漲價。

　　后記：在中國人的眼里，房子是本，房子是根，有了自己的家，心才會在那里找到歸屬感。百姓的訴求和期望正是國家方針政策改革的落腳點，2010年政府著手從多方面實行了對房價的調控，投資興建了保障性住房590萬套，竣工370萬套，2月28日溫總理在與網友交流時談到“今年將要計劃建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套。”讓群眾看到了黨和政府對民生問題的高度重視，對改革發展的堅定決心。

　　2011年，希望百姓都能住進自己溫暖的家。

　　代表簡介：宗慶后，浙江杭州人，出生于1945年10月，中共黨員，高級經濟師，浙江大學MBA特聘導師，杭州娃哈哈集團公司董事長兼總經理。