????12月16日，在“2011年北京市城鄉住房建設情況”新聞發布會上，市住建委相關負責人稱，經過一年調控，全市新建普通住房成交均價比去年下降6.3%，已實現“穩中有降”的調控目標。明年，北京最嚴“限購令”將繼續執行，不放松、不動搖、不取消，房產稅暫不執行。有關專家認為，在限購政策持續和大量保障房入市的雙重作用下，明年房價預計將再度下跌。????

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????“政策方面無太大波動的商業物業將成為廣大投資客抵御通脹的新熱點”。一位從事房產研究的大學教授張先生告訴記者，由于商業物業投入大、風險高、回報慢，許多投資客已被擠出住宅市場，在通脹壓力仍然存在的大背景下，一些投資客可能會轉入商業地產。

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