青島萊西翡翠城小區(qū)(資料片)

????“萊西翡翠城看房子的時(shí)候，銷售人員聲稱房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，可實(shí)際產(chǎn)權(quán)只有五十年!”近日，青島萊西的曲女士反映稱，她在簽訂萊西翡翠城的購(gòu)房合同時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際的房屋產(chǎn)權(quán)只有五十年，曲女士認(rèn)為翡翠城虛假宣傳。對(duì)此，律師表示，若業(yè)主反映情況屬實(shí)，翡翠城屬虛假宣傳，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。

????爆料：五十年產(chǎn)權(quán)宣傳稱七十年 翡翠城虛假宣傳

????青島萊西的曲

女士向記者反映稱，今年7月9日，她去位于萊西市煙臺(tái)路與濟(jì)南中路交匯處的翡翠城看房時(shí)，被銷售人員“忽悠”了，“當(dāng)時(shí)銷售人員明明說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)是七十年，但是8月3日我去簽購(gòu)房合同時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)變成了五十年。”

????曲女士告訴記者，她后來(lái)了解到翡翠城的用地屬于商業(yè)用地，實(shí)際產(chǎn)權(quán)才只有五十年，而從開(kāi)發(fā)商2004年拿到地至2014年交房的這十年時(shí)間也算在房屋產(chǎn)權(quán)之內(nèi)，這樣一來(lái)，她們所購(gòu)房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)就變成了四十年。

??? 翡翠城：同一件事情說(shuō)法前后不一

????隨后，記者以消費(fèi)者的身份聯(lián)系了翡翠城售樓處，咨詢房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。一位姓董的工作人員稱他們的房屋產(chǎn)權(quán)都是“大產(chǎn)權(quán)”，當(dāng)記者詢問(wèn)是否為七十年時(shí)，這位董小姐表示翡翠城的所有房屋產(chǎn)權(quán)都是70年。

????3日下午，記者又亮明身份采訪了萊西翡翠城客服部。“我們這里是商住一體的房子，產(chǎn)權(quán)都是五十年。”一位不愿意透露姓名的工作人員稱，翡翠城的樓房屬于商住兩用，房屋產(chǎn)權(quán)都是五十年。

????而對(duì)于銷售人員宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年這一問(wèn)題，該工作人員表示，一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況，具體情況她也不清楚。

????國(guó)土局：翡翠城用地屬于商住兩用地 使用權(quán)為五十年

????對(duì)于翡翠城用地的性質(zhì)，記者咨詢了青島萊西國(guó)土資源局地基處。一位姓李的工作人員告訴記者，翡翠城現(xiàn)在的用地屬于商住綜合用地，使用年限確實(shí)為五十年。同時(shí)，他還告訴記者，翡翠城的用地到期年限為2054年。

????對(duì)于翡翠城宣傳稱房屋產(chǎn)權(quán)為七十年的問(wèn)題，該工作人員表示這屬于企業(yè)的商業(yè)行為，并不在他們的管轄范圍之內(nèi)。

??? 律師：業(yè)主有權(quán)要求退房 還可向工商舉報(bào)

????對(duì)此，山東江河海律師事務(wù)所的李鎧律師表示，如果情況屬實(shí)，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房。“如果業(yè)主所說(shuō)的情況屬實(shí)，那么翡翠城的行為屬于明顯的虛假宣傳，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。即便已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，同樣也可以要求開(kāi)發(fā)商退房。”

????李律師還告訴記者，購(gòu)房者還可以搜集相關(guān)證據(jù)，到工商部門進(jìn)行舉報(bào)，若情況屬實(shí)，工商部門可對(duì)其進(jìn)行行政處罰。(見(jiàn)習(xí)記者 周南均 記者 王曉飛)