市內四區和嶗山區建設重點布局

    市南區

    總體建設布局為打造西部城區發展核心、優化東部城區核心功能、保護開發中部城區人文資源，推動 “東中西聯動發展”。西部加快 “三島組團”開發建設和中山路周邊及以西的城區改造,推進高端商務、政務辦公、高檔居住一體的高端商務區建設，打造西部城區發展核心。有序推進東部老舊居住區的改造,與東部城區核心功能的優化協調。充分發掘中部城區

歷史文化資源，統籌推進風貌建筑保護、開發與管理，打造布局合理、特色鮮明的文化商務新街區。

    市北區

    住房建設布局為 “四線、多片”。“四線”即東西快速路兩側、遼寧路兩側、延安三路兩側、山東路兩側,“多片”包括臺東、上海路等中西部零星片區改造。

    四方區

    總體建設布局為 “組團發展、兩翼帶動、軸線聚集、園區支撐”。“組團發展”，即北部高端產業功能組團、南部文化創意功能組團、中部商貿休閑功能組團、西部新興服務功能組團、東部核心商務功能組團。 “兩翼帶動”，即西翼 “歡樂濱海城”、東翼 “青島新都心”。“軸線聚集”，即山東路瑞昌路、長沙路大沙路、環灣大道、四流南路杭州路、重慶南路、黑龍江路。“園區支撐”，即科大都市科技園、建筑創意產業園、工業設計產業園、中航科技產業園、生物科技產業園、汽車貿易服務園、青島紡織產業園、海爾數字產業園、現代物流產業園。

    李滄區

    總體建設布局為 “一極兩軸三區四帶”。“一極”，即金水路以南、重慶路以西的新興增長極。“兩軸”，即重慶路發展軸和黑龍江路發展軸；“三區”即東部生態商住區、中部現代商貿區、西部交通商務區。“四帶”即李村河休閑產業帶，九水路京口路振華路商貿產業帶，金水路商務產業帶，百果山老虎山煙墩山商旅產業帶。

    嶗山區

    總體建設布局為 “一河、二線、八片”。“一河”，即張村河沿岸村莊。“二線”為香港東路-嶗山路沿線、濱海大道沿線。“八片”，即溝崖村為中心的石嶺子以南片區，以牟家、枯桃村為中心的海洋大學片區，以午山、朱家洼為中心的科技大學片區，山東頭片區，沙子口四姜片區，沙子口中心片區，張村河片區，中北嶗村片區。

    新聞背景

    十一五人均住房面積增19.4%

    “十一五”期間，青島市房地產業全面快速發展。由公共租賃住房（含廉租住房）、經濟適用住房、限價商品住房、商品住房為主構成的住房供應體系初步形成，居民居住條件明顯改善。截至2010年底，市區居民人均住房建筑面積由2005年的22.96平方米提高到2010年的27.42平方米，提高了19.4%。

    “十一五”期間，累計完成房地產開發投資2025.76億元，年均增長22%，占同期固定資產投資的19%；實現稅收254.5億元，占同期地方財政一般預算收入的15%。七區房屋累計新開工面積為4531萬平方米，其中住宅3311萬平方米，占房屋新開工面積的73.1%；房屋竣工總面積為2398萬平方米，其中住宅竣工總面積為1792萬平方米，占房屋竣工面積的74.7%；房屋銷售總面積為2721萬平方米，其中住宅銷售總面積為2447萬平方米，占房屋銷售面積的89.9%。“十一五”期間，市區新開工保障性住房和限價商品住房8.1萬套，竣工6.3萬套。（記者 趙黎）