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????隨著青島建設和經濟社會的不斷發展，一批當年“風華正茂”的建筑而今已變成 “風雨飄搖”的危舊房，與現代城市鱗次櫛比的高樓形成鮮明的對比。希望改造的迫切心情不僅是老百姓的心聲，更牽動著政府關愛民生的情懷。今年，市北區全面啟動危舊房改造工作，11個片區陸續進行改造，約1.6萬戶居民將搬進新居。

????部署：多次調度會現場辦公

????作為青島市的中心城區，也是老城區，市北區現有危舊房1000余棟，涉及居民3.86萬戶，占全市危舊房總數的77%，這樣一個龐大的改造體量，對于市北區乃至青島市來說，都是一塊 “硬骨頭”。如何打贏這場“攻堅戰”，成為考量政府工作的標尺。

????2月18日，青島市領導在市北區專題調研危舊房改造時，要求市北區把危舊房改造作為頭等大事來抓，爭當中心城區破解二元結構的先鋒。

????3月2日，市北區召開全區危舊房改造工作動員部署大會，舉全區之力加快推進危舊房改造步伐。自此，2013年市北區新一輪危舊房改造工作正式拉開大幕。

????3月7日，市北區對參與危舊房改造工作的人員發放了 《市北區危舊房改造工作手冊》，并就房屋征收相關政策法規、工作流程對人員進行了培訓。

????3月8日，由市建委、市規劃局等相關部門組成專項工作組直接駐區現場辦公，進行業務指導。

????同日，市北區領導現場調研危舊房改造項目。

????3月13日、14日，市北區與市規劃局、市國土局就項目規劃、方案設計審批、跨區異地安置用地等情況進行專題研究討論。

????3月14日，市北區財政局、區開發局、城投公司等主要單位負責人就安置房建設情況及相關問題進行研究。

????3月18日，市北區危舊房改造項目分管領導責任到人，確保全面加快危舊房改造工作。

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????從確定拆遷范圍，到啟動土地征收；從工作人員培訓，到研究補償方案，如此緊湊的工作步伐，緊緊圍繞今年市北區危舊房改造項目，圍繞涉及的1.6萬戶居民的切身利益。據了解，此次改造共涉及中心醫院片、順昌路片區、洛陽路34號等11個危舊房改造片區，約有1.6萬戶居民將從中受益。

????進程：確立時間節點倒推進度

????房屋征收是改造工程的關鍵環節之一，征收的順利與否，關系到片區改造的整個進程，其中，入戶摸底的環節尤為重要。

????洛陽路34號危舊房改造項目一確立，所屬洛陽路街道辦事處的工作人員就立即行動起來，組成專門工作組，確保改造項目順利推進。街道工作人員介紹，從去年8月份起，該街道工作組就已經開始進行前期準備工作，目前，已經完成項目調查摸底、房屋登記工作，房屋征收方案也對居民進行了公示。

????負責該項工作的劉元峰介紹，這個改造項目涉及居民850戶，建筑面積2.5萬平方米。對于這個拆遷數量來講，是一個“大工程”。“拆遷就得與居民打好交道。為了能保證項目順利啟動，我們街道先后組織召開了6次居民代表座談會，為居民們宣講政策，并收集匯總居民意見。就目前來看，居民的拆遷意愿還是非常強烈的。”談及下一步工作，劉元峰說，“預計4月份這個片區將要啟動預征收，這對于我們的工作將是一個新的挑戰，我們也會一如既往竭盡所能幫助居民解決實際困難。”

????市北區開發局工作人員介紹，今年，市北區計劃按照“4+2+5”的工作時序，對這11個集中片區進行改造。根據工作進度安排，區開發局對近期擬啟動房屋征收的4個危舊房改造項目，確定了節點計劃，整合了補償標準。

????短短一個月的時間，市北區相關單位積極聯動，已初見成效。中心醫院片等項目相繼完成了實施方案初審和土地預審，初步規劃方案也已經公示，現進入到了預征收協議簽訂階段，目前進展順利。

????愿望：從“憂居”到“宜居”

????家住延安三路51號丙的任秀珍女士今年78歲了，一直在打聽何時拆遷，何時能搬進新房。

????位于延安三路51號丙的居民樓屬于上世紀70年代左右建設的筒子樓，設施非常不完善。走廊上堆聚了很多雜物，電線到處扯拉，存在很大的安全隱患。

????提起現在的居住條件，老人一臉無奈：“我們在這兒住的都很緊巴，平均每戶還不到20平方米，十幾戶居民共用一個廁所，一到冬天，水管就凍裂了，居住條件太差了。現在好多人都搬出去了，只留下我們這些老人還住在這里。我在這樓上住了30多年，本以為這輩子就住在這里了，沒想到能盼到拆遷，真是天大的好事。趕緊拆了吧，房子都‘住不動了’。”

????自從延安三路太清路危舊房改造項目規劃公示以后，老人沒事就去社區里打聽拆遷動向。“我們這兒的鄰居都很踴躍，不求別的，就希望快點拆，能早點搬回來。”

????據區開發局工作人員介紹，市北區本著“公正、公平、公開”的原則，嚴格按照《國務院國有土地上房屋征收與補償條例》、《青島市關于做好國有土地上房屋征收與補償工作的通知》等相關法規、文件進行危舊房改造工作。為保證整個拆遷流程的透明度，不僅有紀檢監察部門全程介入，居民也可以對其過程進行全程監督，如若發現問題，可及時向相關部門進行反映。

????危舊房改造是一件利民的好事，但同樣也是一項艱巨的任務。改造過程或許會為居民帶來些許不便，但想把這項民心工作做實做好，需要社會各方面的通力協作，更需要群眾的支持與理解。 王琨 相關鏈接 市北今年首個危舊房改造項目補償方案公示

????3月27日，市北區對中心醫院片危舊房改造項目的征收補償方案、獎勵辦法、工作流程等相關細則進行了公示。該項目為市北區今年待啟動的11個危舊房改造項目中第一個進行公示的項目，公示結束后將與居民簽訂協議。

????據了解，該項目征收區域內共有樓房10棟、平房2處，涉及居民511戶。根據公示內容，本次房屋征收項目采取房屋補償和貨幣補償兩種方式，其中房屋補償為異地安置，安置區域現已確定為腫瘤醫院周邊，可為被征收居民提供充沛安置房源。為讓居民能夠在征收安置中確實得到實惠，項目擬定了優惠的獎勵辦法，給予每戶6萬元的補償獎勵，并給支持征收快速搬家騰房的住戶一定的速遷獎勵費。