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鐵路青島北客站安置區項目封頂

安置項目規劃圖

項目規劃綜合體

????青島新聞網9月6日訊 9月5日上午，鐵路青島北客站安置區項目封頂儀式舉行，下一步進行內外墻裝飾及水電暖安裝工作，預計2014年上半年交付使用。

????鐵路青島北客站安置區項目位于青島市李滄區滄安路以北、規劃膠濟客專線以東，膠濟客專既有線以西，板橋坊河以南，該項目占地面積約300多畝，安置房總建筑面積約為75萬平方米。項目建成后可滿足鐵路新客站周邊區域約6000余戶拆遷居民的安置需要。

????鐵路青島北客站安置區項目由青島海創開發建設投資有限公司開發建設，在項目建設過程中嚴把質量關，保質保量完成安置區項目建設。

????目前，32個樓座已全部主體封頂，下一步進行內外墻裝飾及水電暖安裝工作，整個安置區項目目前正在按照既有計劃正常推進，預計2014年上半年交付使用。

????記者了解到，鐵路青島北客站安置區公共服務設施一應俱全，配套功能完善，建成后將成為集居住、商業、教育、文化、體育、衛生醫療、養老等多功能為一體的復合型多元化社區，將成為帶動青島市老滄口整體發展的項目之一。

????目前在建的54班九年一貫制中小學項目占地約4.2萬平方米，建筑面積約3.6萬平方米，包含小學部綜合教學樓、中學部綜合教學樓、文藝樓、風雨操場、地下游泳館、地下車庫等。

????另外規劃有兩個幼兒園，目前已啟動12班幼兒園，占地約8千平方米，建筑面積約6千平方米，并設有音體教室，滿足安置區居民從幼兒到中學的教育需求；3000平方米的地下農貿市場，4萬平方米海怡新城商業綜合體均已開工建設，滿足安置區居民日常生活及中高端消費的需求；并配備文體中心、醫療養老中心等，滿足安置區居民醫療衛生及休閑娛樂需求。

????安置項目周邊道路交通便利，周邊市政及小區內規劃有安順路、規劃二路、三路、四路、五路、六路、七路。目前已啟動、安順路、規劃二路、規劃七路的施工，其它道路將隨著安置區項目進展陸續啟動開工建設。（青島新聞網記者）

幼兒園效果圖

中小學效果圖

文體中心

相關介紹：

鐵路青島北客站安置區（安順路以西）幼兒園項目簡介：

安置區安順路以西幼兒園項目位于環灣大道以東、板橋坊河以南、安順路以西、滄安路以北區域，是鐵路青島北客站周邊區域重要基礎配套工程。用地面積約7562平方米，總建筑面積約5593平方米，計劃總投資2786萬元。擬建12班幼兒園。內部設有科學發現室、圖書閱覽室、親子活動室、音體教師、美工教室。

李滄區安置房建設情況

2013年，李滄區安置房項目共計25個，總計約25483戶，總建筑面積約356.48萬平方米。

目前河南、南莊、九水花園安置房項目，面粉七廠（李滄銀座廣場）安置房項目，畢家上流社區安置房項目，楊家上流社區安置房項目，毛公地社區安置房項目等項目已啟動回遷籌備工作。

其中河南、南莊、九水花園安置房項目占地590畝，規劃建筑面積133萬平方米，項目涉及拆遷居民2819戶，安置房屋4374套。南莊社區已于今年4月份交付回遷。面粉七廠（李滄銀座廣場）安置房項目，占地面積40.5畝，規劃面積14.8萬平方米。該項目涉及拆遷居民318戶，安置房屋252套。

曾經是市區最大面積的棚戶區，老房子的建筑年代可以追溯到解放前，如今為鐵路青島北客站建設騰地方的6000余戶拆遷居民有望在年底前住搖號分到安置房。昨天，記者從李滄區交通商務辦獲悉，按照青島市安置房最高標準建設的鐵路青島北客站安置區32棟樓全部封頂，抗震標準達7級，可保用百年。與之配套建設的安順路可直達北客站，連接地鐵和火車。同時，配套建設兩所幼兒園，一所九年一貫制學校，以及商業綜合體、農貿市場等。

■抗震

建筑標準可保用百年

據李滄區政府工作人員介紹，鐵路青島北客站安置區項目位于青島市李滄區滄安路以北、規劃膠濟客專線以東，膠濟客專既有線以西，板橋坊河以南，該項目占地面積約300多畝，安置房總建筑面積約為75萬平方米。項目建成后可滿足鐵路新客站周邊區域約6000余戶拆遷居民的安置需要。

“安置區建設標準要求抗震等級達7級，使用一百年能保證主體結構穩固。”據工作人員介紹，鐵路青島北客站安置區項目由青島海創開發建設投資有限公司開發建設，在項目建設過程中為保證施工質量，嚴把材料進場關，確保進場建筑材料全部合格；嚴管施工過程，確保按照國家規范標準、青島市建委具體規定施工，高標準嚴要求，保質保量完成安置區項目建設。

昨天上午，記者在現場看到，工程車和塔吊目前安置區建設的32個樓座已全部主體封頂。下一步進行內外墻裝飾及水電暖安裝工作，整個安置區項目目前正在按照既有計劃正常推進，預計2014年上半年交付使用。

■目標

打造國內一流安置區

“安置區建設以打造國內一流、山東最好的棚戶區改造安置區為目標。”李滄區政府工作人員介紹說，以安置區使用的電梯為例，品牌為德國蒂森，這是目前世界上排名第一的電梯品牌，質量非常好。“在居民樓中每個單元設置了兩部電梯，一部客梯，一部貨梯。”工作人員告訴記者，除了電梯外，居民樓安裝的玻璃使用的是LOW-E低輻射玻璃，能降低能量吸收或控制室內外能量交換，保障生活、工作的舒適性，并以此達到環保節能的目的。在建筑應用中，LOW-E玻璃的使用可以達到“冬暖夏涼”的效果，具有優異的隔熱、保溫性能效果，被廣泛應用在歐美發達國家，可減低室內外溫差而引起的熱傳遞。

■在建

配有九年一貫制學校

除主體項目完工外，記者了解到，目前在建的54班九年一貫制學校項目占地約4.2萬平方米，建筑面積約3.6萬平方米，包含小學部綜合教學樓、中學部綜合教學樓、文藝樓、風雨操場、地下游泳館、地下車庫等。“目前了解到的情況是，學校建成后，計劃在全國范圍內招聘名校長、名老師，保證教學質量和學生的學習條件，使之成為滄口區域內設施和教學條件最好的小學。”工作人員告訴記者。

另外規劃有兩個幼兒園，目前已啟動一所幼兒園的建設，占地約8000平方米，建筑面積約6000平方米，并設有音體教室，滿足安置區居民從幼兒到中學的教育需求。另一所位于安置區安順路以西幼兒園項目位于環灣大道以東、板橋坊河以南、安順路以西、滄安路以北區域，是鐵路青島北客站周邊區域重要基礎配套工程。用地面積約7562平方米，總建筑面積約5593平方米，計劃總投資2786萬元，內部設有科學發現室、圖書閱覽室、親子活動室、音體教師、美工教室。3000平方米的地下農貿市場，4萬平方米海怡新城商業綜合體均已開工建設，滿足安置區居民日常生活及中高端消費的需求；并配備文體中心、醫療養老中心等，滿足安置區居民醫療衛生及休閑娛樂需求。

■便捷

距新客站不到兩公里

“安置區的交通也非常便捷，離地鐵站和鐵路青島北客站都非常近，步行1200米到1500米就能直達北客站。”工作人員告訴記者，目前規劃建設的安順路位于安置區的西邊，寬度40米，設計為雙向六車道或八車道，沿安順路向南可直達鐵路青島北客站，向北可直達城陽。“這條路之前是沒有的，是專門為安置區配套建設的。”據介紹，目前已啟動安順路、規劃二路、規劃七路的施工，其它道路將隨著安置區項目進展陸續啟動開工建設。

“周邊道路交通較為便利，我們還專門為小區內部規劃了多條道路，規劃了二路、三路、四路、五路、六路、七路，這些道路都是小區內的道路，保證居民通行順暢。

安置房惠及兩萬余戶

記者了解到，2013年，李滄區安置房項目共計25個，總計約25483戶，總建筑面積約356.48萬平方米。目前河南、南莊、九水花園安置房項目，面粉七廠（李滄銀座廣場）安置房項目，畢家上流社區安置房項目，楊家上流社區安置房項目，毛公地社區安置房項目等項目已啟動回遷籌備工作。其中河南、南莊、九水花園安置房項目占地590畝，規劃建筑面積133萬平方米，項目涉及拆遷居民2819戶，安置房屋4374套。南莊社區已于今年4月份交付回遷。面粉七廠（李滄銀座廣場）安置房項目，占地面積40.5畝，規劃面積14.8萬平方米。該項目涉及拆遷居民318戶，安置房屋252套。