青島新聞網4月8日訊（記者 李倍）今天，記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，經市公積金管委會審議通過，市公積金管理中心發布2項公積金惠民新政策，其中包括老舊小區改造提取公積金有關事項和重新制定出臺的《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》。兩項新政策都將于2020年5月9日起正式實施。

城鎮老舊小區改造可提取住房公積金

為助推我市城鎮老舊小區改造工作，減輕職工經濟負擔，根據國家住建部下發的《城鎮老舊小區改造試點方案》，以及我市印發的《關于印發青島市城鎮老舊小區改造試點工作方案的通知》《關于進一步推進既有住宅加裝電梯工作的通知》等有關政策規定，在調研借鑒部分城市做法的基礎上，結合我市實際情況，市住房公積金管理中心起草了我市老舊小區改造提取住房公積金有關事項的通知，經市住房公積金管理委員會2020年第一次會議審議通過，《關于城鎮老舊小區改造提取住房公積金有關事項的通知》自2020年5月9日起正式實施。

此次政策的主要內容包括老舊小區改造項目和既有住宅加裝電梯項目：

老舊小區改造項目公積金提取范圍為我市批復的老舊小區改造項目范圍內的房屋所有權人及其配偶，可提取其名下的住房公積金用于城鎮老舊小區改造。在提取時間和金額上，城鎮老舊小區改造項目竣工驗收后，房屋所有權人及其配偶可在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。

職工可按照我市提取管理辦法規定的流程，提供房屋產權證原件及實際出資證明原件（付款發票或收據）向市住房公積金管理中心提出申請。職工配偶提取的還需提供婚姻關系憑證原件。

既有住宅加裝電梯項目的公積金提取范圍為實施既有住宅安裝電梯項目的房屋所有權人及其直系親屬，可提取其名下的住房公積金用于加裝電梯，直系親屬是指房屋所有權人本人的配偶、父母和子女。

在提取時間和金額上，在既有住宅加裝電梯工程竣工驗收之后，房屋所有權人及其直系親屬可就電梯建設費用（不含電梯運行維護費用），在個人實際出資額內提取一次（扣除政府獎補資金）。

職工可按照我市提取管理辦法規定的流程，提供既有住宅加裝電梯協議書原件（含費用分攤方案）、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件、房屋產權證原件、實際出資證明原件（付款發票或收據）向市住房公積金管理中心提出申請。職工直系親屬提取的還需提供關系憑證原件（結婚證、戶口簿或戶籍管理部門出具的憑證）。

值得注意的是，同一加裝電梯項目中的其他職工再次提取的，可以不再提供既有住宅加裝電梯協議書原件、既有住宅加裝電梯項目驗收報告原件等同一項目中的共性材料。

住房公積金貸款新政發生三大變化

為支持住房公積金繳存職工購買自住住房，進一步規范個人住房公積金貸款管理，我市重新制定出臺《青島市個人住房公積金貸款管理辦法》，公積金貸款相關政策相應調整。貸款新政經市公積金管委會審議通過，將自5月9日起施行。

記者了解到，此次貸款新政調整的政策事項主要有三個方面。

一是實行“認房認貸”申貸條件政策。

落實住建部、省住建廳等上級主管部門政策要求，申請我市公積金貸款的，借款申請人所購買的住房須為家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；購買第三套及以上住房或者已經兩次使用過公積金貸款的繳存職工家庭不得申請公積金貸款。其中，職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女；住房套數為職工家庭在我市房產部門信息系統中記載的自住住房套數。

二是實行住房套數差別化貸款政策。

落實上級政策要求，一是首付款比例政策，購買首套房的，最低首付款比例執行30％的現行規定，購買第二套房的，首付款比例不得低于40％。二是貸款利率，二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍執行；取消原二次公積金貸款的1．1倍利率規定。

三是統一最高貸款額度政策。

參照商業銀行及公積金同業做法，不再實行新建住房與二手住房、首次申貸與二次申貸的差異化最高貸款額度政策，統一按照我市現行雙繳存職工最高60萬元、單繳存職工最高36萬元的額度標準執行，保障繳存職工的貸款權益。同時，繳存余額倍數按照經濟適用房20倍、其他類型住房15倍的標準執行。