復工復產后

不少外地朋友返回青島

有的需要租房居住

青島市住房和城鄉建設局發布提示

提醒市民注意住房租賃交易中的風險

風險提示顯示：

近期，青島金宣(青島)公寓管理有限公司、青島美麗屋信息科技有限公司等部分房屋租賃企業因租金及租金貸款等問題引發大量投訴和糾紛，主要集中在克扣或拖延房租以及通過“租金貸”房租支付模式引發的“退房不停貸”的問題。

此外，全國多個城市出現因房屋租賃問題引發的群體性糾紛，部分房屋租賃企業采取了“高進低出”(支付房屋權利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期)等經營模式，如果企業不具備持續經營能力或擴張規模過快，將存在很大的經營風險和隱患。

為此，市住房和城鄉建設局特別提醒廣大市民朋友，要高度警惕上述問題，提高風險防控意識，認真審慎簽訂租賃合同。

合同簽訂后，應根據住建部《商品房租賃管理辦法》之相關規定，主動向住建部門申請合同備案。

根據《住房和城鄉建設部國家發展改革委公安部市場監管總局銀保監會 國家網信辦關于整頓規范住房租賃市場秩序的意見》(建房規〔2019〕10號)文件的要求，在此鄭重告誡全市住房租賃企業，不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用住房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款。

(來源：青島市住房和城鄉建設局)