【青島新聞網獨家】

記者／朱穎

樓宇經濟，是撬動城市發展的“新杠桿”。

嶗山區，瞄準機遇，找準定位，精抓實干，趟出了一條屬于自己的特色之路。

經過十余年的發展，嶗山區“億元樓”已達20座，這也意味著嶗山區已有五分之一的樓宇年稅收過億元。同時，也折射出，嶗山真正實現了讓“黃金地段產黃金”！

今年，嶗山區重點圍繞“戰略北進”，實施“樓宇經濟突破行動”，全面發力推動嶗山區樓宇經濟實現高質量發展。

發展樓宇經濟，是落實“南提北進”，提升主城區發展能級的關鍵舉措。嶗山也將著力聚動能、增效益、促發展，打造嶗山樓宇經濟“升級版”。

高級經濟實體，樓宇經濟以最強勢頭聚攏各方資源

何為樓宇經濟？

樓宇經濟指利用城區新開發樓盤和閑置用房，以商務樓、寫字樓、科研樓宇等為載體，通過出租、售賣、合作等形式，培植新稅源和新的經濟增長點，促進城市經濟發展的經濟活動。

樓宇經濟是集聚現代服務業與制造業企業總部的高級經濟形態，能夠在非常集約的空間內匯聚可觀的人才流、資金流、信息流，創造持續的就業與稅收，產生的財富效應與節地效應非常明顯。

“三縱四橫”架起嶗山樓宇經濟新版圖

高空俯瞰，嶗山區樓宇呈現“三縱四橫”空間規劃版圖。目前，嶗山區已聚集100余座樓宇，總建筑面積約700萬平方米，它們主要分布在南北“縱向”的海爾路、深圳路、松嶺路，以及東西“橫向”的香港東路、銀川路、遼陽東路、株洲路等干道周邊。

在這張“版圖”中，金融商務區、產業升級區、科研創智區如峰巒般凸起，在金融業和戰略性新興產業領域，形成一定集聚效應。

推動膠東經濟圈發展，打造樓宇經濟嶗山地標

如何“固本強基”是空間規劃及經濟發展中必須考慮的問題。

嶗山區發強發力，聚焦聚力樓宇經濟高質量發展，打造“嶗山樓宇經濟板塊”，重點發展“三類樓宇”，進一步做大規模、做強特色、做優布局、做精服務，在具有引領性的領域、技術、模式上率先突破，打造長江以北地區國家縱深開放的樓宇經濟嶗山地標，推動膠東經濟圈發展，為青島建設開放、現代、活力、時尚的國際大都市作出更大貢獻。

打破“樓宇孤島”，按下產業鏈發展“加速鍵”

如何運用平臺思維做乘法，整合優勢資源？

為打破“樓宇孤島”，嶗山區加強樓宇各方聯動。探討設立“樓宇服務驛站”，緊盯樓宇服務“最后一米”，關注樓宇業主及入駐企業的政務服務需求，搭建政府與樓宇各方的橋梁。

誠意滿滿，“真金白銀”獎勵“騰籠換鳥”等樓宇

引巢筑鳳。有了樓宇，才有引發產業鏈的空間。對此，嶗山區與國際知名專業機構戴德梁行合作，高水平編制樓宇經濟發展規劃，凸顯嶗山特色、樓宇特質、產業特點，提前謀劃、統籌推進，樹立樓宇高質量發展導向。

今年，嶗山區出臺《嶗山區促進樓宇經濟高質量發展若干政策》，積極鼓勵引導商務樓宇開發商和運營商高標準投資建設、高質量產業招商、高水平運營服務。在提升樓宇建設品質方面，最高可給予不超過1000萬元獎勵。

在增強樓宇產業招商方面，將給予符合條件的特色產業樓宇、“騰籠換鳥”樓宇、億元稅收樓宇不同程度的獎勵支持，最高不超過1000萬元。

在打造等級樓宇、特色樓宇、億元樓宇、重大項目招引、運營管理服務等方面給予樓宇開發商（業主）或物業運營商、協（商）會獎勵補助，引領樓宇經濟高質量發展。

搭建樓宇可視地圖，創新嶗山“標準樓”模式

為了更全面關注樓宇建設發展動態，嶗山區還建立樓宇數字檔案，智能化搭建綜合信息平臺，摸清樓宇數據信息。嶗山區各部門協同配合，對重點樓宇實行“一樓一檔”動態管理，全面掌握建筑載體、入駐企業、稅源貢獻、產業形態等信息，建立樓宇數字檔案。

今年，嶗山區將新建、投用樓宇面積150萬平方米，累計達到850萬平方米，培育現代服務業、先進制造業等標桿樓宇不少于20座；引進總部企業不少于10家，培育、引進獨角獸企業不少于2家；新增億元稅收樓宇不少于5座，總數達到25座以上，樓宇經濟總稅收達到215億元。

另外，嶗山區還將推進樓宇資源和項目資源精準對接、高效配置，加快匯聚創新流、人才流、資金流、項目流，促進行業鏈式集聚。

助力打造開放創新怡居山海品質新城，嶗山樓宇經濟大有可為！