青島新聞網1月5日訊（記者 丁淑華 姜舒騫 楊光）市北區是青島市人口集中的老城區，近年來，為提高居民的居住品質，市北區各街道在外墻保溫、小區亮化、上下水改造等方面做了大量的工作。在今年的市北區兩會上，市北區政協委員張海濱關注到老舊樓院改造領域，提出了在老樓更新中建立制度、固化流程，打造社區樣板，有機推進市北區老舊樓院改造向城市更新邁進的提案。

張海濱認為在老舊小區修繕的過程中，存在很多棘手的問題，要做到“設施完善、服務提升、產業導入、創新社會治理”為核心的城市有機更新，需要建立之一套完善的改造流程，除了硬件設施的更新外，還應注意生態修復，只有做到“雙修”，才能真正實現老舊小區更新。

為此張海濱建議，為實現老城區的高質量發展，市北區應走在城市有機更新頂層設計和實施細則的前面，先由區相關部門組織發改、財政、城市管理、自然資源、環保、文旅、市場監督、經信、民營企業等部門組織研討，制定對策，掛圖作業，率先統計梳理區里已完成和未完成的老舊小區更新改造的工作量，以差別化方法，分析研究，將老舊小區分類，因地制宜，穩步推進。

將商業設施和文化設施以及公共服務設施改造相結合，以公共服務設施吸引人流，以商業服務提升價值，以系統改進提升居民滿意度。

同時，制定市北區老舊小區的更新改造實施大綱，包含“硬件和軟件”兩大板塊，“硬件”板塊是指“設計施工”，“軟件”板塊是指是后期和市里的實施細則法規對接。“硬件”板塊大綱中引進“系統”的概念，通過梳理老舊小區的問題，形成一個個有針對性的子系統；并對每一個子系統，通過標準化的手段，形成不同的標準模塊。

有了固定的流程，在項目進程中，結合實際工作發現問題，明確責任。有了明確的規定，就可以修訂制度，避免相同的問題再一次發生。同時，放眼未來，參照上海杭州等地經驗，前瞻性的打造一處未來社區樣板，打造一個讓市民更具歸屬感、舒適感和未來感的生活家園。