青島高新區商業氛圍日趨濃厚。

【青島新聞網獨家】

（記者 任俊峰）

進入2021年，高新區商業實現了從“零的突破”到新格局初現的邁進。

近日，青島金茂覽秀城項目商業綜合體工程經過近8個多月的施工，順利沖出“正負零”，正式進入主體地上施工階段，項目整體建設實現“加速跑”。

此前，廣受關注的利群商業綜合體項目，已經進入到土地出讓階段，按照拿地即開工模式推進，同步進行規劃方案設計，預計2021年上半年開工建設。

除此之外，首創奧特萊斯項目、魯商廣場已成功封頂，世茂52＋、華貫路農貿市場已于去年正式開業……

隨著地鐵8號線北段、紅島站的陸續開通投入運營，完善的大交通體系將進一步賦能青島高新區現代服務業發展，膠州灣北岸品質新城正加速崛起。

生活更便捷 高新區商業氛圍日趨濃厚

臨近春節，高新區東片區世茂52＋購物中心里，處處洋溢著喜氣洋洋的節日氛圍。

商場里一處兒童蹦床游樂中心門前，擠滿了前來玩耍的孩子和家長。市民劉女士說，自己一家人是去年從市北區搬到高新區居住的，剛來的時候買東西不太方便，但是最近隨著新商場的開業，明顯感覺到高新區的商業氛圍提升了，生活也更便捷了。

一邊是開業項目人氣的增加，一邊是新項目的“破土而出”。

近日，青島金茂覽秀城項目商業綜合體工程經過近8個多月的施工，順利沖出“正負零”，正式進入主體地上施工階段。

青島金茂覽秀城項目位于火炬路以北、泰祥路以南、寶源路以東、華東路以西地塊，項目總投資15．7億元，占地面積約70畝，商業配套總建筑面積約18萬平方米，是集購物、影院、休閑、娛樂、居住為一體的國際化大型商業綜合體。項目預計于2023年正式開業，將聯動青島東方伊甸園、五星級酒店等業態，帶來科技生活、家庭社交等多元一體的品質生活，成為青島高新區東部區域商業聚集區，打造城市商業新名片。

近年來，隨著越來越多優勢產業項目扎堆高新區，各類人才不斷集聚，于此同時，高端商業綜合體也在這里快速發展起來。

2020年，世茂52＋正式開業，入駐商家超過100家。

2020年，華貫路農貿市場開業，涵蓋8大業態，136個攤位，讓“一站式”采購成為現實。

首創奧特萊斯項目完成封頂，進入內外裝修和設備安裝階段，預計今年開門迎客。

魯商廣場也已經主體封頂，商場招商同步推進。

利群集團紅島商業綜合體及供應鏈產業園項目成功簽約，力爭今年三、四月份開工。

備受關注的青島東方伊甸園項目正式開工建設，將在春節前完成整個入口場館的主體結構及熱帶雨林館的基礎施工工作，預計2023年建成開放。

2020年以來，青島高新區眾多高端商業要素不斷匯集，未來三年內，預計高新區新商業設施將如“雨后春筍”般拔地而起，伴隨著高品質消費的快速集聚，片區居民的生活品質將顯著提升。

地鐵賦能 高新區人氣“流量”有了保障

1月29日下午，位于地鐵站附近的青島市民健身中心人聲鼎沸，雖然是日常上班時間，但此時場館里仍有許多運動愛好者。

“這幾天跟朋友過來預約體驗一下擊劍的訓練課，這邊的運動人真的還挺多的，感覺運動氛圍非常濃厚。”市民楊小龍說。

青島市民健身中心場館運營主管韓章斌表示，伴隨著地鐵8號線北段的正式通車，前來運動的健身朋友們絡繹不絕，目前場館開放面積80％以上，日均開放12小時以上。

在比鄰健身中心的青島高新區中國·紅島國際會議展覽中心，近期，重磅展會在這里接力上演，中心積極推進會展與區域產業發展相結合讓這里成為推動園區產業發展的重要力量。而地鐵8號線會展中心站的設立讓人對此有了更多期待。

青島國信紅島國際會議展覽中心有限公司副總經理劉大順表示，地鐵8號線北段開通以后，青島市區與高新區之間的往來更加便利，使人流和物流的聚散更加順暢。市民可以乘坐地鐵，來紅島逛會展，將會進一步拉動高新區吃住行、游、購娛等消費經濟。

地鐵8號線北段的開通，打通了高新區的交通瓶頸，極大豐富了區域群眾的出行選擇，同時，日趨完善的交通脈絡也讓青島高新區現代服務業發展有了更多機會，片區的宜居指數直線上升。

今年，膠東國際機場和紅島高鐵站將正式啟用，屆時將進一步助力高新區服務業實現跨越式“騰飛”。

借力大交通體系時代的到來和“項目落地年”東風，青島高新區進一步營造服務業發展氛圍，城市商業新格局日漸清晰，項目建設、城市配套同步完善和提升，品質新城正加速崛起。

拿地即開工 高新區現代服務業“百花齊放”

起跑就是沖刺，開局即是決戰，新年伊始，青島高新區就掀起大項目集中建設的熱潮。

圍繞新一代信息技術、醫療醫藥、人工智能＋高端裝備制造三大新興產業和現代服務業，高新區筑巢引鳳，以改革創新推進服務優化，以服務優化助力項目建設，以項目建設加速產業集聚。

其中，作為聚焦發展的“3＋1”主導產業之一，高新區現代服務業呈現“百花齊放”的發展態勢，高端商業綜合體及公共服務項目發展迅速，商業項目不斷引入，現代服務業聚集效應初現。

項目建設如火如荼，優質服務也要跟得上。圍繞“3＋1”產業項目服務，功能區改革以來，青島高新區進行了系統性的改革創新，出臺了《占地類產業項目服務流程再造暫行辦法》，建立起從項目落地、建設竣工到培育壯大的全周期“閉環服務”體系。

此外，圍繞“3＋1”主導產業項目，青島高新區還探索施行了“拿地即開工”審批服務模式，將前期手續辦理分為啟動受理、容缺預審查和正式審批三個階段。通過“容缺預審批”和“告知承諾制”等創新制度的運用，實現了各項手續并聯審批、壓茬推進、無縫銜接，極大壓縮了項目從落地到建設的周期，項目平均審批時間至少縮短30個工作日。2020年落地的占地類產業項目中，90％以上以“拿地即開工”模式快速推進，“高效創新”成為高新區產業項目建設的標桿。