近日，記者從青島政務網了解到，有業主反映稱，買房時沒有公積金，現在有了公積金，詢問是否可以商貸轉公積金貸款。對此，青島市住房公積金管理中心表示，具體條件尚在研討當中，目前正在擬定的“商轉公”業務中首批支持家庭唯一住房。

青島“商貸轉公積金貸”，首批支持家庭唯一住房

8月27日，該業主在青島政務網發帖稱，“買房時沒有公積金，現在有了公積金，是否可以商貸轉公積金貸款”。

對此，青島市住房公積金管理中心表示，我中心擬于今年推出“商業貸款轉公積金貸款”業務，即“商轉公”業務，具體條件尚在研討當中。目前我們正在加強政策研究及儲備，您可通過青島住房公積金官方網站、青島公積金微信公眾號等渠道，關注政策出臺情況。此前我中心已經對開展“商轉公”業務的副省級城市進行了調研，目前各副省級城市均是對家庭唯一住房或首套住房的開展此業務，因此我市目前正在擬定的“商轉公”業務中首批支持家庭唯一住房。

今年以來，青島市住房公積金管理中心積極開展“商業貸款轉公積金貸款”專題調研，并表示將繼續深化政策研究，加強政策儲備，擬于今年內推出“商業貸款轉公積金貸款”業務。

此前，青島市住房公積金管理中心就市民關心的“商轉公”問題進行過多次答復。目前可知，同一戶家庭不得同時存在兩筆在還公積金貸款，擬開展的商轉公業務也不支持組合貸款中商業貸款部分轉公積金貸款，以及因爛尾樓暫時無法辦理產權證，不符合公積金貸款的抵押要求，因此也不能申請商業貸款轉公積金貸款。

青島住房公積金管理中心先后三次出新政

今年以來，青島樓市新政不斷，青島住房公積金管理中心也先后出臺了三次新政。

5月23日，青島市住房公積金管理中心發布最新通知，放寬公積金貸款政策，涉及三個方面：

1、公積金申請門檻從繳存滿12個月更改為連續繳存滿6個月；

2、房齡＋貸款年限小于等于30年更改為房齡加貸款年限小于等于50年；

3、取消房齡與首付成數的關系，青島統一首套30％、二套40％首付（認房又認貸）。

6月15日，青島官宣提高公積金貸款額度，最高80萬：

在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為80萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

8月31日，青島再度出臺公積金新政，支持提取購房人、配偶、直系親屬公積金支付首付款。

自2022年9月1日起，在我市行政區域內購買新建商品房，可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。

同時，階段性放寬上述政策提取范圍，2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭（包括職工本人、配偶及未成年子女）首套自住住房并申請提取公積金支付首付款的，提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬（包括配偶、父母和子女）。

大眾網·海報新聞記者 郭坤 青島報道