青島日報社／觀海新聞3月8日訊 老四方工業區是市區兩級城市更新和城市建設的重點片區，這一低效片區的更新，不僅關系著產業迭代更新，更是重塑區域發展比較優勢的新空間。記者自市北區獲悉，圍繞基礎設施配套、城中村改造、重點項目建設等領域，今年，老四方低效片區這十大項目將助力該片區全面煥新。

新建九年一貫學校

新建校區位于商丘路周口路交叉口東南側，規劃72班九年一貫制，配建社區體育中心。共設置小學42個班，初中30個班。項目建成后，將為周邊小區適齡學生提供更加便捷、優越的就學環境。項目計劃于2023年下半年開工。

TOD核心商業mall及核心地標塔樓

項目將商業與軌交密切聯系，充分利用軌交人流打造樂活商業、空間，提升區域商業價值的同時成為核心區TOD價值的催化媒介。計劃于2023年下半年開工。

橡膠谷二期

依托青島科技大學，整合現有橡膠谷、國家級創新平臺等資源，在水清溝河以東、李村河以南、重慶南路以西、開封路洛陽路以北圍合區域，打造關鍵戰略材料、先進基礎材料、前沿新材料集聚的高端新材料產業集聚區。

市政道路配套

2023年，該片區計劃開工10條道路及配套市政管線工程。工程主要服務于片區內學校、住宅、產業園區以及TOD商業綜合體，計劃于2023年上半年開工。

濱河景觀

對李村河南側沿岸現有沿河景觀資源提升改造，依托場地內豐富的河流水系、生態濕地等環境資源，打造自然和諧的生態本底，促進生物多樣性，并呼應區域整體生態格局。

綜合性回遷社區

項目位于規劃一支路與周口路交叉口西北象限，用地性質為居住用地及城市道路用地。項目將結合李村河生態廊道的建設，深研城市居住需求，打造市北區濱河高品質住宅，計劃2023年下半年開工。

高品質社區

項目位于成才路與規劃一支路交叉口西南象限，旨在打造高端居住品質的住宅小區，增強小區景觀設計，提高交通便捷性，增加城市生活功能，為百姓創造舒適、宜居的居住環境。計劃2023年三季度開工。

鹽灘村片區改造

鹽灘村剩余片改造項目位于洛陽路以北、安陽路以西、鄭州路以南、四流南路以東區域。年內完成房屋征遷工作。

山東路－鞍山路立交

山東路－鞍山路立交橋工程是青島市城市更新和城市建設三年攻堅行動重點項目，連通山東路、杭鞍高架，是實現山東路快速通行的通道，對于緩解山東路－鞍山路節點交通擁堵、改善市民出行環境、提升城市品質、帶動片區更新改造與升級發展有重要意義。預計4月份完成東北象限、西南象限征遷工作，具備進場條件。

大水清溝改造

位于長沙路116號地塊的大水清溝改造項目A區總建筑面積約9．4萬平方米，其中安置面積2．3萬平方米，提供安置住宅250套，安置網點1套，計劃于2023年9月份開啟預售。

（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新）