備受關注的人民路“金三角”

（人民路、瑞昌路、杭州路三角地）

傳來新消息！

計劃7月份

完成該處杭州路小學

校舍拆除和學生分流工作

未來將建成

“數字產業＋教育＋城市公園＋鄰里中心”綜合體

同時

地鐵5號線也有新進展

這幾天鄭州路53號正式開拆

為勝利橋站“騰地”

昌樂路、四方廠站征收也納入計劃

來看具體消息

人民路片區最后一個棚改集中片

實現騰空凈地

今天中午，記者從”微市北“了解到，4月27日晚寧化路二期棚戶區改造項目6棟居民樓順利完成拆除，這標志著四方街道最后一個棚改集中片實現騰空凈地。

寧化路二期棚戶區改造項目拆除現場圖

據悉，2015年以來，四方街道累計啟動3處集中片和15處零星片棚戶區改造，涉及居民5027戶。市委市政府發起城市更新和城市建設三年攻堅行動后，市北區將人民路兩側老舊街區改造作為頭等大事、首要工程、最重任務來抓，于2022年6月22日圓滿完成收尾清零任務，截至目前累計拆除筒子樓85棟，拆除面積近20萬平方米。其中，2022年以來，以“清零一棟、拆除一棟”為原則，共計拆除42棟、12萬平米，占全區總數約50％，騰空土地近150畝。

作為典型的老工業企業集聚區和老產業工人居住區，人民路周邊聚集了青島專汽、晶華玻璃廠等老廠區以及棉紡廠、四方機廠、晶華玻璃廠等一批工人宿舍。隨著時間發展和城市變遷，產業空心化、配套陳舊化、品質衰落化、人口老齡化成為越來越突出的“短板”。四方街道會同平臺公司堅持民生導向，以產業發展、民生改善、環境優化為目標，借力人民路片區改造重大機遇，全力做好棚改騰空地塊利用，聚力建設舒適悅享的宜居生活區，讓老街區煥發新活力！

01

建項目促升級，拆出一片產業

瑞昌路三角地占地93畝，共有39棟居民樓、2041戶居民。該地塊于2015年啟動征收，目前已經完成除杭州路小學外所有地上附著物拆除和房屋產權證注銷，房屋拆除面積達9萬平方米，計劃7月份完成小學校舍拆除和學生分流，四季度土地出讓，未來將建設總體量8萬平方米的數字經濟技術創新綜合體，并配套建設城市公園和鄰里中心，帶動周邊產業轉型升級，打造中北部城區經濟發展新引擎。

瑞昌路三角地地塊規劃圖

02

優服務暖民心，拆出一片民生

人民路295號原為國棉三廠宿舍，占地9畝，共有5棟樓、206戶居民，于2016年啟動征收，2021年5月份完成樓座拆除和騰空凈地；人民路291號占地3.45畝，共有5棟樓、379戶居民，于2016年啟動征收，2022年6月份完成樓座拆除和騰空凈地。

目前兩個地塊整體作為青島第四十四中學擴建九年一貫制學校所用。其中，人民路295地塊規劃建設18班小學，正在進行基礎施工，預計將于2024年6月竣工、9月投入使用；人民路291地塊建設小學操場。學校建成后，將有效滿足周邊居民入學需求，助力44中打造高水平、有品質、特色化的一流教育新高地。

03

增配套提品質，拆出一片環境

人民路287號項目共涉及6棟樓、281戶居民，于2022年6月完成拆除，目前結合四機宿舍改造工作，正在建設占地3000余平米的“時光軌跡”主題公園，為居民提供運動健身、親子互動的休閑娛樂服務陣地。同時利用人民路268號－276號、嘉定路44－46號地塊建設了4處口袋公園，以“一步一景、一街一品”為目標，打造煙火氣、人情味、時尚感的老街新貌。合理規劃老城區停車設施建設，利用嘉興路70號、平安路39號等征收騰空地塊，新建5處社會停車場，新增停車位485個，大大緩解周邊的停車壓力，有效滿足轄區居民停車需求。

人民路287號“時光軌跡”主題公園規劃圖

嘉興路70號停車場實景圖

嘉定路44-46號口袋公園實景圖

人民路268-276號口袋公園實景圖

地鐵5號線勝利橋站提前兩個月

啟動房屋拆除工作

日前，市北區鄭州路53號挖掘機聲轟鳴，伴隨著灑水車的噴水除塵，老舊的樓房成塊應聲而倒，為地鐵5號線勝利橋站“騰地”。

“該地塊共有青島科技大學高校賓館主樓及副樓、科技樓、化工研究院樓、外籍專家樓四棟樓，總建筑面積約12970平方米，全部為非住宅房屋?！笔斜眳^洛陽路街道黨工委書記居彬介紹，正拆的這棟樓是青島科技大學的外籍專家樓，先期簽約的科技樓已經拆除完畢。“自去年10月21日下達征收決定后，街道辦積極推進征收工作，成功化解產權人與實際使用人雙方的爭議，將矛盾后置，經過市北區城建局和街道辦共同努力，目前四棟樓的房屋征收補償協議簽訂工作已全部完成，拆除工作整整提前兩個月。”

“勝利橋站房屋拆除、平整完場地后，我們將進行土方開挖及主體結構施工?！鼻鄭u地鐵集團有限公司第三建設分公司工作人員王建介紹，青島地鐵5號線作為貫穿島城東西的快速軌道交通走廊和客運“大動脈”，起于麥島站，終于云嶺路站，全長共32.6公里，連接市南、市北及嶗山三區，共設站27座車站，是“C”字型線路，與多條線路實現換乘。目前，大部分車站已進入主體土方開挖施工階段，隧道施工首臺TBM已順利始發，第三建設分公司將精心策劃、周密組織，安全優質高效推進5號線建設。

青島地鐵5號線在市北區設置有14個站點，線路起于寧夏路站，出站沿寧夏路、寧海路、杭州路、瑞昌路、瑞濱路、鎮平路、鄭州路、常寧路敷設至重慶路站，線路長約18公里。2022年6月，市地鐵辦下達征收任務，市北區地鐵5號線共6個站點涉及房屋征收。目前，延安二路站2022年已拆除完成并移交場地；鎮江路站3月底啟動拆除，勝利橋站、海云庵站等2個站點4月底啟動拆除，其中，海云庵站點主體部分已經完成拆除。上述3個站點計劃5月中旬完成垃圾清運后，移交場地給地鐵施工單位。

“地鐵5號線是青島市交通網絡中重要的一環，連接市北區低效片區、濱海新區、郵輪港區及臺東商貿區等多個重點片區，對市北區完善軌道交通線網架構、支撐引導城市空間拓展、打造宜居宜業宜游高品質城區意義重大。同時，還承載著城區通勤、教育、醫療、旅游等資源于一體的民生功能?！笔斜眳^城市更新發展中心主任，城市更新和城市建設指揮部辦公室建設協調部副部長梁學建介紹，下一步，市北區將加快推進昌樂路站、四方廠站等2個站點征收程序，與業戶展開洽談，預計6月底前完成任務目標。

來源丨微市北 觀海新聞 青島晚報