生命健康科技高端智造產業基地預計8月完工年底投產，實現“當年拿地、當年投產”

滿足“鏈主”之所需，打造“定制化園區”

園區由百洋醫藥集團牽頭開發，已與數個行業頂尖企業達成合作意向

生命健康科技高端智造產業基地是青島主城區稀缺的都市工業轉型示范產業園區、市級重點低效更新項目之一。該基地以市北區醫養健康產業鏈“鏈主”企業百洋醫藥集團為核心，全力招引華科先鋒、百洋大騁、五維康、百年康健等醫療器械智造行業頂尖企業入駐，推動市北區孤山西片加速邁向醫療器械產業高地。

為充分發揮百洋醫藥集團在區域內的創新驅動力，市北區多維創新，加速推動生命健康科技高端智造產業基地建設，實現“當年拿地、當年投產”。例如，量身打造定制化產業園區，創新實行“過渡費＋產業載體”模式，推行全生命周期服務機制等。

記者日前探訪看到，生命健康科技高端智造產業基地自今年2月29日開工以來，正穩步推進，目前已完成基礎墊層施工，預計今年8月完工，年底投產。該項目位于唐河路以東、孤山以西、瑞安路以北，項目總用地面積約203畝，總建筑面積約26萬平方米。其中，一期項目占地面積約54畝，規劃建筑面積約8．1萬平方米，建設8棟現代化生產廠房。根據預期，一期項目10年累計全口徑稅收達30億元，帶動就業2000余人。

生命健康科技高端智造產業基地效果圖。

打造定制化園區，多維創新為項目贏取時間

去年，市北區發布《市北區生命健康產業發展三年行動方案》，提出以百洋醫藥集團為龍頭，在孤山片區建設青島“健康谷”，導入高精尖健康產業資源，生命健康科技高端智造產業基地便是市北區根據百洋醫藥集團產業發展量身打造的“定制化園區”。

“常規項目通常在土地整理、凈地、出讓、規劃等流程上花費兩年時間，得益于園區產業定位明晰，土地整理、規劃、招商等工作可同步開展，這為項目節省了大量時間。”生命健康科技高端智造產業基地建設方——融匯集團董事、總工程師姜超告訴記者，為了爭取土地整理時間，集團創新方法，推行“過渡費＋產業載體”模式作征遷補償。

姜超表示，“該地塊屬于村集體企業，按照之前土地整理模式，需要我們先行投入資金收地整理，后期再供地開發招商，資金投入大且占用時間長。對于村集體企業來說，‘一錘子買賣’不能留下優質產業載體，企業和員工發展沒有可持續性。”

通過“過渡費＋產業載體”的創新模式，整理企業現階段只需投入相對少的過渡費，后期再以項目部分產業載體使用權作補償，這樣一來，不僅降低了前期一級整理投入，被征地企業還可通過產業載體出租獲得可持續發展，園區統一化管理還能夠為入駐企業提供可靠保障，可謂是多方共贏。

項目規劃也同步開展。據了解，市北區邀請上海同濟城市規劃設計研究院、青島市城市規劃設計研究院、戴德梁行青島分公司等高水平團隊，開展產業園區產業策劃、城市設計等工作，最終確定構建產研貿服融合發展的“1＋2＋3”產業體系，即智能醫械1個主導產業，醫貿流通、特色醫美2個支撐產業，產業聯盟、外包服務、孵化培育3個服務平臺；并立足片區功能定位形成“一谷帶動、兩翼發展”的空間布局，打造健康活力創新谷、都市高端智造基地、產城融合服務區。產業體系和空間布局提前謀劃、統籌規劃，為后續辦理手續、開工建設贏取時間。

2月18日，龍年春節后首個工作日，生命健康科技高端智造產業基地一期土地成交，實現新年后青島產業地塊出讓“開門紅”。土地供應完成后，青島市自然資源和規劃局市北分局立即對接拿地單位，推進辦理后續土地及規劃手續，從拿地到開工僅10個工作日。此外，在協調項目建設過程中，市北區行政審批服務局還推行“主動靠前一對一、項目對接點對點、現場走訪面對面、幫辦代辦全流程”的全生命周期服務機制，圍繞重大項目立項審批、施工許可辦理等環節提供綠色通道、告知承諾、容缺受理等專業化服務，并積極爭取市行政審批局等指導支持，破解企業“多頭跑、分散跑”。

“鏈主”招商先行，多個高端醫療器械企業擬入駐

對于項目來說，投產見效才是城市培育新經濟增長點的關鍵。

記者了解到，通過“鏈主”企業——百洋醫藥集團的定制化開發，目前已有華科先鋒、百洋大騁、五維康、百年康健等醫療器械智造行業頂尖企業達成合作意向。

“我們將以科技創新優化醫療場景為導向，聚焦臨床未滿足的需求與尖端技術國產替代，攜手國家級科研院所，挖掘源頭創新，推動中國自主知識產權的創新藥械產品轉化落地。”百洋醫藥集團公關部企宣經理侯振動介紹，華科先鋒將在園區生產全周球面醫用直線加速器；百洋大騁將聚焦生產核醫學專用的高靈敏度Spect／CT；五維康從事心血管相關的智能軟硬件研發，生產制造“可監測心肌缺血”的便捷式家用心電儀；百年康健聚焦生產高性能全套光學成像系統以及智能化的軟硬一體機，包括內窺鏡、光源、攝像系統等部件，為臨床診斷和微創手術治療提供整體解決方案。

“項目一期建成后，這些企業便可‘無縫銜接’入駐，我們也將通過這些高端醫療器械項目的成果轉化和規模化生產，助推創新企業與高端人才集聚。”侯振動說。據了解，融匯集團也將組建一組基金、出臺一套政策、豐富多元配套，滿足總部、中型、成長型、初創型多元企業需求，助力項目打造生長型全生命周期園區。

值得關注的是，生命健康科技高端智造產業基地所在地——孤山片區為市北區低效用地，目前已建成百洋健康科技園，落戶百洋醫藥集團辦公總部、品牌運營及物流中心；百洋國際大健康城市客廳辦公樓建設已進入收尾階段，預計今年下半年啟用。生命健康科技高端智造產業基地一期建成后，將有力承接生命健康創新產業，助力市北打造長江以北高水平的國家級醫學中心，形成醫療服務、醫療研發、總部辦公、科技創新孵化等高端智造要素聚合的產業集聚區。（青島日報／觀海新聞記者 余瑞新 實習生 王海榕）