青島新聞網(wǎng)6月21日訊（記者 吳陽(yáng)）6月21日，市政府新聞辦召開(kāi)“優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境在行動(dòng)”主題系列發(fā)布會(huì)第九場(chǎng)，介紹打造不動(dòng)產(chǎn)登記“一零零”滿分服務(wù)體系推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升相關(guān)情況。市自然資源和規(guī)劃局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)呂恒良，市自然資源和規(guī)劃局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人薛洪利，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主任宋健，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任王先軍出席發(fā)布會(huì)并回答記者提問(wèn)。

近年來(lái)，青島市自然資源和規(guī)劃局聚焦優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記提質(zhì)增效，構(gòu)建青島特色不動(dòng)產(chǎn)登記“一零零”滿分服務(wù)體系，即：開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記與交易、納稅、金融、水電氣暖等“一件事”整合服務(wù)，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記全流程電子化、無(wú)紙化“零材料”辦理，實(shí)現(xiàn)高頻不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦“零跑腿”。青島市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)水平大幅提升，入列國(guó)家營(yíng)商環(huán)境登記財(cái)產(chǎn)領(lǐng)域標(biāo)桿城市。

“多門(mén)”走向“一窗”，高效辦成“一件事”

新房網(wǎng)簽預(yù)告一件事

青島市全面推行新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂與預(yù)告登記同步辦理，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可以同步申請(qǐng)辦理房屋預(yù)告登記，無(wú)需再到登記部門(mén)專(zhuān)門(mén)申請(qǐng)，有效預(yù)防“一房二賣(mài)”“先賣(mài)后押”等交易風(fēng)險(xiǎn)。

商品房交房辦證一件事

2020年起，青島市將所有新建房屋項(xiàng)目納入“交房即辦證”服務(wù)范圍，開(kāi)發(fā)企業(yè)辦完房地產(chǎn)項(xiàng)目的大證后，購(gòu)房人可以在交房現(xiàn)場(chǎng)直接申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一手拿鑰匙、一手領(lǐng)房本。截至目前，青島市“交房即辦證”服務(wù)房地產(chǎn)項(xiàng)目近200個(gè)，惠及居民8萬(wàn)余戶(hù)。

二手房帶押過(guò)戶(hù)一件事

自2023年起，青島市常態(tài)化開(kāi)展二手房“帶押過(guò)戶(hù)”服務(wù)。賣(mài)方不需要償還原有房貸就可以申請(qǐng)房屋帶抵押過(guò)戶(hù)，完成房屋交易、登記。該項(xiàng)業(yè)務(wù)開(kāi)展以來(lái)，全市二手房“帶押過(guò)戶(hù)”涉及抵押資金近19億元，為市民節(jié)省交易成本近2000萬(wàn)元。

二手房與水電氣暖協(xié)同過(guò)戶(hù)一件事

不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)聯(lián)合水務(wù)、供電等114家單位，推出二手房轉(zhuǎn)移登記與水電氣暖有線協(xié)同過(guò)戶(hù)服務(wù)。市民在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)，可以一并提出水、電、氣、暖、有線電視等7項(xiàng)業(yè)務(wù)的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。截至目前，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)累計(jì)向水電氣暖等相關(guān)主管部門(mén)推送近52萬(wàn)條聯(lián)合過(guò)戶(hù)信息。

繼承登記一件事

以往，市民在辦理房產(chǎn)繼承登記時(shí)，需要先到公證處辦理繼承公證書(shū)，持公證書(shū)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理繼承登記。2017年起，青島市開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承登記，市民無(wú)需公證即可申請(qǐng)辦理房屋繼承登記。截至目前，已累計(jì)為5萬(wàn)余戶(hù)市民辦理非公證繼承登記，為市民節(jié)省公證費(fèi)用近2億元。

紙質(zhì)走向數(shù)字，無(wú)紙化“零材料”辦理

依托信息共享，材料免交輕松辦

青島市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)與公安、民政、稅務(wù)、司法、社保、市場(chǎng)監(jiān)管等46個(gè)部門(mén)實(shí)現(xiàn)了信息共享，戶(hù)籍、婚姻登記、司法文書(shū)、社會(huì)信用代碼等88項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記常用信息，可以通過(guò)信息共享直接獲取，無(wú)需市民提交。

推行告知承諾，證明免交誠(chéng)信辦

針對(duì)市民確實(shí)難以獲取的身份變更證明、死亡證明、親屬關(guān)系證明等申請(qǐng)材料，可以通過(guò)告知承諾替代；小微企業(yè)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，無(wú)需提交證明材料，書(shū)面承諾后立即免征登記費(fèi)。

推廣電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，手機(jī)“亮證”便捷辦

青島市全面推行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)電子化。市民辦理戶(hù)口遷移、子女入學(xué)、抵押貸款等事務(wù)時(shí)，可以直接使用“愛(ài)山東APP”出示電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證具有同等法律效力。

拓展電子查詢(xún)證明，網(wǎng)上查詢(xún)智能辦

市民可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記“網(wǎng)上查詢(xún)”系統(tǒng)在線查詢(xún)房屋建成年代、抵押查封、房屋套數(shù)等信息，開(kāi)具電子不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)證明，直接作為抵押貸款、保障房申請(qǐng)等業(yè)務(wù)的辦理依據(jù)。目前，不動(dòng)產(chǎn)登記線上查詢(xún)已經(jīng)成為市民首要的查詢(xún)渠道。

線下走向線上，不見(jiàn)面“零跑腿”辦理

數(shù)據(jù)聯(lián)通“異地辦”

依托“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，市民在外地時(shí)，可以線上申請(qǐng)辦理房屋預(yù)告登記、抵押登記、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)等業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記“跨市通辦”“跨省通辦”。同時(shí)，青島市將抵押登記、新建房屋轉(zhuǎn)移登記等45項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)納入“全市通辦”服務(wù)范圍，市民無(wú)論在哪個(gè)區(qū)市購(gòu)買(mǎi)房屋，都可以就近選擇青島市內(nèi)任何一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)辦理，目前，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)已累計(jì)辦理“全市通辦”41萬(wàn)件。

業(yè)務(wù)聯(lián)通“就近辦”

青島市將不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)延伸到金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)、鎮(zhèn)街便民服務(wù)中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自然資源所等場(chǎng)所，不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)共接入建設(shè)銀行、工商銀行、市中公證處等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)800余處，覆蓋青島全域。市民在延伸服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理公證、貸款抵押、房屋交易等業(yè)務(wù)時(shí)，可以一并申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，從業(yè)務(wù)受理到完成登記，只需要15分鐘。目前，全市70％的抵押業(yè)務(wù)、98％的撤押業(yè)務(wù)通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)平臺(tái)辦理，極大方便了市民辦事。

便民利民“網(wǎng)上辦”

為深化“放管服”改革，青島市積極利用大數(shù)據(jù)、信息共享、電子簽章、電子合同、人臉識(shí)別等技術(shù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”。市民通過(guò)“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，足不出戶(hù)就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、登記資料查詢(xún)、電子證書(shū)下載等業(yè)務(wù)。

實(shí)地查看“云上辦”

以往，企業(yè)在辦理房屋首次登記、在建工程抵押權(quán)登記等業(yè)務(wù)時(shí)，需要到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，登記部門(mén)實(shí)地查看后登記，辦理時(shí)間較長(zhǎng)。為提高實(shí)地查看效率，青島市推出“云”上勘查服務(wù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)線上提交勘查申請(qǐng)，上傳項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片和視頻，登記部門(mén)后臺(tái)審核，切實(shí)簡(jiǎn)化辦事程序。目前，全市98％的不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)地查看通過(guò)“云勘查”完成。

不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)乎企業(yè)和群眾的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益。青島市自然資源和規(guī)劃局將繼續(xù)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革，持續(xù)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)，不斷提升企業(yè)、群眾的幸福感和滿意度，助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展。