為保障公共利益用地需要，青島市人民政府于2023年4月13日在被收回地塊現場張貼了青收（嶗）公告〔2023〕2號《收回國有建設用地使用權公告》。經嶗山區人民政府研究，擬定了收地補償方案，現公告如下：

一、擬收回土地的目的

地塊擬用于北宅街道峪夼社區村莊改造安置項目建設。擬收回土地符合《中華人民共和國土地管理法》第五十八條：為公共利益需要使用土地的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。

二、擬收回土地的位置、用途及面積

本次需收回地塊位于北宅街道峪夼社區，國有建設用地使用權人為青島市李滄區海東物產電子元件廠，面積為2646平方米（證號：青嶗國用〔2001〕第041號），土地使用權類型為出讓，土地用途為工業用地。

三、擬收回土地補償方案

擬收回土地補償費按照青島市政府《關于進一步加強土地儲備管理工作的意見》（青政發〔2021〕20號）規定：出讓用地按照證載用途剩余出讓年限實施評估。經評估該宗土地補償費為2530634元（合63．76萬元／畝），地上建筑物已經政府相關部門認定為違法房屋。

四、簽訂土地收回補償協議

擬收回土地的土地所有權人應自本公告公示期滿之日起 10個工作日內持相關權屬證明材料到嶗山區自然資源局（嶗山區市民文化中心C座1211）簽訂土地收回補償協議。

未在規定期限內簽訂土地收回補償協議的，以本補償方案作為補償依據，嶗山區自然資源局將依法作出補償決定。

五、其他事項

本公告在擬收回土地所在地及嶗山區人民政府政務網進行公示。本公告公示時間為30日，公示期自2024年7月10日至2024年8月8日。

擬收回土地的使用權人如認為本方案不符合法律、法規規定的，應在公示結束前向嶗山區自然資源局（嶗山區市民文化中心C座1211）提出書面聽證申請。逾期未提出的，視為放棄聽證。

特此公告。

青島市嶗山區人民政府

2024年7月8日