上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、貓的天空之城等60余個項(xiàng)目即將與市民游客見面，青島十二里、波螺油子·十二階等一批主題街區(qū)將陸續(xù)亮相——

青島歷史城區(qū)：密集“開業(yè)”“開街”“開演”

繁花布景、多巴胺色裝飾，春日的青島歷史城區(qū)，充滿詩意與浪漫。清明節(jié)假期，歷史城區(qū)客流量暴增，三天累計接待市民游客100．11萬人次，單日最高32．76萬人次到中山路“逛街里”。顯然，憑借深厚的文化底蘊(yùn)與獨(dú)特的文旅魅力，青島歷史城區(qū)已成為城市文化傳承與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)勁引擎。

當(dāng)下，歷史城區(qū)圍繞打造多元化消費(fèi)場景、挖掘青年消費(fèi)潛力持續(xù)上新業(yè)態(tài)，這些“新潮”“復(fù)合式”“場景化體驗(yàn)”的首店，極具“流量”與“看點(diǎn)”，為市民游客解鎖更多新體驗(yàn)，“拉滿”歷史城區(qū)消費(fèi)活力值。隨著歷史城區(qū)全面轉(zhuǎn)入街區(qū)運(yùn)營階段，業(yè)態(tài)升級、場景煥新、活動創(chuàng)新、商旅文深度融合等無疑將為老城“長紅”發(fā)展注入新動能。

圍繞激活文旅消費(fèi)，打造國內(nèi)一流商業(yè)街區(qū)。今年，歷史城區(qū)將在做精做優(yōu)業(yè)態(tài)、提升主題街區(qū)品質(zhì)上下功夫，在常態(tài)節(jié)慶演藝活動上持續(xù)發(fā)力，不斷激發(fā)老城商業(yè)活力、提升消費(fèi)質(zhì)效，推動青島歷史城區(qū)特色商業(yè)街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，助力國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

業(yè)態(tài)上新，一批特色首店“開業(yè)”

“好運(yùn)噴霧”等情緒虛擬產(chǎn)品走俏、Jellycat帶來全網(wǎng)沉浸式“過家家打包服務(wù)”熱潮……當(dāng)下興起的這些消費(fèi)新現(xiàn)象無不證明，在存量市場白熱化競爭的格局下，消費(fèi)的核心正在從物質(zhì)產(chǎn)品消費(fèi)邁向體驗(yàn)消費(fèi)、情緒消費(fèi)。

在新入駐歷史城區(qū)的業(yè)態(tài)中，主打提供情緒價值的特色創(chuàng)意店占多數(shù)。這些寶藏店鋪以獨(dú)特創(chuàng)意與文化內(nèi)涵，為消費(fèi)者提供全新的消費(fèi)體驗(yàn)，一經(jīng)入駐，便迅速在小紅書等社交平臺上“走紅”，收獲眾多年輕消費(fèi)者的關(guān)注與追捧。

在大鮑島街區(qū)易州路和高密路交叉口，薄荷曼波裝飾風(fēng)格的國風(fēng)手霜創(chuàng)意店——青稚，讓人眼前一亮。青稚手霜在上海、北京、長沙等旅游城市中心地帶均有布局，全國門店數(shù)量已達(dá)百余家。今年1月，青稚手霜進(jìn)駐大鮑島街區(qū)。“我們的產(chǎn)品定位是文創(chuàng)伴手禮，選擇歷史街區(qū)，一是這里客流量充沛，二是文化底蘊(yùn)濃厚，和產(chǎn)品風(fēng)格契合。”談及落地原因，店長諶丹丹說。

走進(jìn)店內(nèi)，便可發(fā)現(xiàn)青稚“拿捏”年輕人的密碼——小小護(hù)手霜通過設(shè)計驅(qū)動，衍生出多個細(xì)分主題，如姓氏、幸運(yùn)字母、語錄、十二生肖、十二星座、寵物等主題迷你手霜，365天生日專屬花語手霜，以及青島地標(biāo)建筑、歷史街區(qū)手繪主題手霜。這些產(chǎn)品不僅滿足了消費(fèi)者的實(shí)用性需求，更賦予了每一份手霜獨(dú)特的文化內(nèi)涵與情感價值。

青稚手霜大鮑島店工作人員在介紹該店特色產(chǎn)品。

“來到這里，才知道護(hù)手霜原來也可以這么有‘創(chuàng)意’。不同設(shè)計風(fēng)格都被賦予特殊意義，怎么選都不會‘踩坑’。”來青島旅游的黃女士向記者展示她挑選的兩款特色護(hù)手霜，“一個是生日專屬花語手霜，一個是青島地標(biāo)建筑手繪主題手霜，準(zhǔn)備帶回去送給朋友，很有紀(jì)念意義。”

位于青島天主教堂對面的山東首家C＾3設(shè)計師文創(chuàng)集合店，是一家集文創(chuàng)、餐飲、劇場、手作、生活雜貨等于一體的跨界店鋪，主打集合藝術(shù)和生活時尚消費(fèi)，目前正在裝修，預(yù)計一周后開業(yè)。“從古老的手工藝品到現(xiàn)代的文創(chuàng)產(chǎn)品，從日常的餐具杯碟到稀有的藝術(shù)收藏品，我們精心搜羅南北半球的各式雜貨，滿足消費(fèi)者對美好生活的無限向往。此外，我們也擁有專業(yè)的設(shè)計師團(tuán)隊(duì)，能夠打造出符合市場趨勢且能引起消費(fèi)者共鳴的設(shè)計作品。”C＾3設(shè)計師文創(chuàng)集合店相關(guān)負(fù)責(zé)人李真真說。

山東首家C＾3設(shè)計師文創(chuàng)集合店試營業(yè)期間人氣火爆。

從文創(chuàng)風(fēng)的興起到密室逃脫的流行，從為體驗(yàn)消費(fèi)到為情緒買單，隨著“Z世代”消費(fèi)主力軍的崛起，個性化、體驗(yàn)化、社交化的新興消費(fèi)需求迎來廣闊市場空間。

入駐青島地標(biāo)建筑“海上皇宮”的國內(nèi)頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入場施工，將于今年5月份揭開神秘面紗。UMEPLAY位于海上皇宮的三、四層，占地面積1000多平方米。作為國內(nèi)首批用“實(shí)景”搭建虛擬游戲世界的團(tuán)隊(duì)，UMEPLAY將沉浸式互動模式融入傳統(tǒng)密室行業(yè)，以超感官實(shí)景電影體驗(yàn)、邏輯縝密的優(yōu)質(zhì)劇情、專業(yè)的角色演繹觸達(dá)當(dāng)下年輕人的嗨點(diǎn)。

除UMEPLAY山東首店外，旅游旺季前，上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店、貓的天空之城、民宿錦里、元吉里等60余個重點(diǎn)項(xiàng)目將密集開業(yè)，順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新，新增消費(fèi)場景8萬平方米以上，為老城增添時尚消費(fèi)新空間。

文化賦能，更多主題街區(qū)“開街”

縱觀國內(nèi)，各色歷史街區(qū)不在少數(shù)，并因各自獨(dú)特鮮明的標(biāo)簽而廣為人知。

例如，寬窄巷子以“歷史＋時尚”結(jié)合的模式吸引客流，成為成都城市地標(biāo)；磁器口古鎮(zhèn)融合瓷器手工藝與特色小吃，成為重慶“活著的古鎮(zhèn)”代表；上海田子坊吸引藝術(shù)家入駐并衍生出小眾畫廊、手作工坊，一批文化創(chuàng)意與時尚消費(fèi)類品牌由這里走出上海、走向全國。

“‘商旅文融合’是街區(qū)發(fā)展的核心路徑，要注重以在地文化為內(nèi)核，構(gòu)建‘可逛、可玩、可記憶’的消費(fèi)生態(tài)圈，避免業(yè)態(tài)同質(zhì)化。”中國步行商業(yè)街工作委員會主任韓健徽認(rèn)為，主題街區(qū)打造要結(jié)合地域文化，如活化歷史建筑、挖掘歷史文化、展示傳統(tǒng)技藝等，使其成為城市文化傳播的窗口。

青島歷史城區(qū)多樣場景，為游客提供獨(dú)特旅行體驗(yàn)。

在青島，初建于1905年的黃島路全長400余米，曾是遠(yuǎn)近馳名的馬路市場。俯瞰這條百年老街，十幾座里院建筑分布兩側(cè)，場景資源十分豐富。“目前，我們正加快推進(jìn)業(yè)態(tài)招商談判及協(xié)議簽約，確認(rèn)各里院具體落戶項(xiàng)目，并按照院落功能、業(yè)態(tài)定位，細(xì)化設(shè)計方案。”市南區(qū)歷史城區(qū)保護(hù)發(fā)展局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，市南區(qū)正聯(lián)合國內(nèi)專業(yè)商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)加快完善街區(qū)功能定位，計劃重點(diǎn)引進(jìn)里院沉浸劇場、演藝綜合體、明星品牌集合店、文學(xué)主題酒店等融合青島本土文化和影視元素的體驗(yàn)類業(yè)態(tài)，將這里打造成影視元素集聚的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū)。

在青島歷史城區(qū)，關(guān)于在地文化的挖掘從未停止。提起波螺油子，老青島人或許都不陌生。去年，波螺油子游園節(jié)在無棣路歷史街區(qū)舉行，修復(fù)后的波螺油子地貌一并亮相，成為青島歷史街區(qū)又一文化IP。為了強(qiáng)化這一文化符號，街區(qū)在更新時更強(qiáng)調(diào)在地性、社區(qū)性，注重延續(xù)街區(qū)煙火氣息，除引進(jìn)網(wǎng)紅餐飲、時尚零售外，還加力布局民宿、青年公寓等業(yè)態(tài)，打造閑適生活文化體驗(yàn)街區(qū)，預(yù)計今年夏季開街，位于該街區(qū)核心地段的“波螺油子·十二階”主題街區(qū)屆時將一并亮相。

為迎合年輕群體對場景化消費(fèi)的需求，青島歷史街區(qū)正通過差異化定位、精致化營造，打造兼具購物、休閑、社交的綜合性體驗(yàn)“第三空間”。

今年，市南區(qū)將對主題街區(qū)進(jìn)行優(yōu)化升級，促進(jìn)劈柴院美食街區(qū)、銀魚巷年輕力街區(qū)、太興里北區(qū)潮玩街區(qū)等品質(zhì)提升，實(shí)施河北路、天津路、山西路等精品酒店集群載體改造，進(jìn)一步豐富消費(fèi)場景、集聚街區(qū)人氣。

在全面做好中山路核心區(qū)運(yùn)營提升的同時，市南區(qū)還將高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)蘇州路、大學(xué)路、八大關(guān)等拓展區(qū)域保護(hù)更新，構(gòu)建“1＋3”組團(tuán)式發(fā)展模式，加快打造彰顯歷史城區(qū)特質(zhì)和城市精神的特色商業(yè)街區(qū)矩陣。

著眼街區(qū)更新，市北區(qū)則深挖街區(qū)文化，結(jié)合實(shí)際列出“一街一策”的業(yè)態(tài)導(dǎo)入路徑——上海路－武定路街區(qū)定位多元文化消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū)，依托特色別墅群、里院住宅等，規(guī)劃精品民宿、創(chuàng)意零售、餐飲美食等業(yè)態(tài)，預(yù)計今年簽約率70％；館陶路街區(qū)定位老城沉浸式市井文化休閑街區(qū)，保留百年“青島華爾街”建筑風(fēng)貌，規(guī)劃餐飲美食、創(chuàng)意零售、娛樂體驗(yàn)等業(yè)態(tài)，預(yù)計今年簽約率80％以上。

活動創(chuàng)新，節(jié)慶演藝常態(tài)“開演”

對于歷史城區(qū)來說，節(jié)慶演藝活動不僅是提升客流吸引力、推動業(yè)態(tài)升級的關(guān)鍵動力，更能通過文化賦能，增強(qiáng)城市認(rèn)同感、塑造獨(dú)特形象，并提升整體競爭力。

40余家國內(nèi)頂尖喜劇演出團(tuán)體、近百位國內(nèi)一線影視綜藝明星走進(jìn)里院公益演出；10天吸引247萬人次到老街區(qū)看喜劇、觀街景、嘗美食、品文化，單日最高客流量超34萬人次……去年，首屆青島里院喜劇節(jié)成為歷史城區(qū)“現(xiàn)象級”活動，“到里院看喜劇”成為青島新的文化名片。

區(qū)別于傳統(tǒng)喜劇多在大舞臺上表演，里院喜劇節(jié)基于青島獨(dú)特的建筑空間、文化背景、明星資源等，將喜劇融入生活化場景，為觀眾帶來耳目一新的體驗(yàn)。目前，新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中，將繼續(xù)依托里院空間，邀請國內(nèi)頂級的喜劇團(tuán)隊(duì)和明星參與，挖掘里院歷史中的鄰里文化、市井故事，轉(zhuǎn)化為喜劇創(chuàng)作素材，通過脫口秀、即興喜劇、互動游戲等輕量化、高參與度的形式，給游客帶來一場喜劇盛宴。

清明節(jié)假期，青島歷史城區(qū)吸引眾多市民游客打卡。

與上一屆不同的是，今年喜劇節(jié)將嘗試市場化運(yùn)作模式，推動喜劇節(jié)從單純做活動向打造全域文旅生態(tài)轉(zhuǎn)型。街區(qū)將設(shè)置喜劇裝置藝術(shù)、快閃劇場，聯(lián)動周邊咖啡館、民宿推出“喜劇套餐”，開發(fā)“喜劇＋市集”“喜劇＋夜游”等復(fù)合業(yè)態(tài)，延長游客停留時間，讓游客在賞劇的同時將更多的消費(fèi)留在街區(qū)。同時，加快“里院喜劇節(jié)”IP化運(yùn)營與衍生開發(fā)，推出專屬IP形象及文創(chuàng)產(chǎn)品，將里院喜劇節(jié)固化為城市文化新名片，推動市南區(qū)從“景區(qū)旅游目的地”向“文化旅游目的地”轉(zhuǎn)型，助力老城復(fù)興與文旅產(chǎn)業(yè)升級。

“今年以來，大鮑島已組織舉辦各類文旅活動400余場次，客流量超350萬人次。依托歷史文化街區(qū)和傳統(tǒng)民俗文化活動，已形成多元化消費(fèi)場景，推動商文旅深度融合發(fā)展。”環(huán)海灣集團(tuán)揚(yáng)海傳媒公司相關(guān)負(fù)責(zé)人張洋介紹，目前，大鮑島活動已排布到6月份，其中，鮑島食里美食節(jié)是一大亮點(diǎn)，活動將通過整合傳統(tǒng)老字號與創(chuàng)新餐飲，激活街區(qū)商業(yè)活力，帶動周邊經(jīng)濟(jì)增長。

活動是歷史城區(qū)引流的重要方式，但活動策劃只有緊跟消費(fèi)者需求，才能釋放更大吸引力。張洋認(rèn)為，歷經(jīng)幾年的摸索，歷史城區(qū)應(yīng)從“廣撒網(wǎng)”轉(zhuǎn)向分層運(yùn)營，針對不同群體設(shè)計差異化活動；強(qiáng)化“在地文化＋潮流”融合，用沉浸式劇本殺、數(shù)字光影技術(shù)等現(xiàn)代方式詮釋老城文化；強(qiáng)化打造季度性主題IP意識，推動由“單點(diǎn)活動”向“長線IP培育”轉(zhuǎn)變，促進(jìn)街區(qū)吸引力持續(xù)提升。

“小島日記”店內(nèi)琳瑯滿目的圖章為集章愛好者提供豐富選擇。

今年市北區(qū)將在開展常態(tài)化活動的基礎(chǔ)上，加碼活動創(chuàng)新力度。如，通過場景創(chuàng)新、角色代入等形式升級街區(qū)沉浸式體驗(yàn)業(yè)態(tài)，策劃歷史場景還原互動游戲、“穿越老城”角色扮演活動等，吸引游客領(lǐng)取任務(wù)卡解鎖街區(qū)故事；設(shè)計“15秒挑戰(zhàn)賽”等輕量化內(nèi)容，降低用戶參與門檻，實(shí)現(xiàn)社交媒體裂變傳播；與老字號等品牌合作推出限定產(chǎn)品，打造品牌聯(lián)名快閃；鼓勵街區(qū)商家發(fā)起“店主故事計劃”，通過商戶共創(chuàng)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)商業(yè)與文化的深度聯(lián)動。

市南區(qū)將繼續(xù)開展常態(tài)節(jié)慶演藝，引入優(yōu)質(zhì)演藝資源，做好“逛春天”“啤酒節(jié)”“賞秋天”“逛街里節(jié)”系列節(jié)慶活動策劃，常態(tài)化開展“街頭微演藝”等各類演藝活動，提升文化演藝品質(zhì)，豐富文旅產(chǎn)品供給，培育消費(fèi)新熱點(diǎn)。（青島日報／觀海新聞記者 曹森 余瑞新）

歷史城區(qū)“上新”更多精彩

●60余個重點(diǎn)項(xiàng)目將開業(yè)

旅游旺季前，UMEPLAY山東首店、上街里MALL、芳園里、希爾頓摩庭酒店、貓的天空之城、民宿錦里、元吉里等60余個項(xiàng)目將密集開業(yè)，順興樓、盛錫福等老字號品牌將同步煥新，新增消費(fèi)場景8萬平方米以上，為老城增添時尚消費(fèi)新空間

●一批主題街區(qū)將“亮相”

黃島路將打造成為融合青島本土文化和影視元素的主題街區(qū)——“青島十二里”影視文化街區(qū)；無棣路歷史街區(qū)將打造閑適生活文化體驗(yàn)街區(qū)，預(yù)計今年夏季開街；上海路－武定路街區(qū)定位多元文化消費(fèi)體驗(yàn)街區(qū)；館陶路街區(qū)定位老城沉浸式市井文化休閑街區(qū)

●多樣活動主打沉浸式體驗(yàn)

新一屆里院喜劇節(jié)正在籌劃當(dāng)中，將邀請國內(nèi)頂級的喜劇團(tuán)隊(duì)和明星參與；大鮑島活動已排布到6月份，其中，鮑島食里美食節(jié)將整合傳統(tǒng)老字號與創(chuàng)新餐飲，激活街區(qū)商業(yè)活力；“街頭微演藝”等各類活動將常態(tài)化開展