日前，青島人熟悉的“山東路百安居”已正式開始拆除。有著20年歷史的百安居及周邊樓體，曾是建材賣場(chǎng)和多家體育類教培機(jī)構(gòu)的聚集地，在青島的商業(yè)版圖中占據(jù)一席之地，承載著許多青島人的家裝回憶。

地處青島市南區(qū)山東路38號(hào)的百安居賣場(chǎng)目前正在拆除中，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)輛拆樓機(jī)正在施工，在轟隆隆的作業(yè)聲中，這座知名家居賣場(chǎng)的身影正逐漸散去。今后這一青島主城核心地塊將迎來升級(jí)煥新，對(duì)于該地塊的未來讓人期待。

隨著城市的快速發(fā)展，山東路與膠寧高架路交會(huì)處的這片區(qū)域，逐漸顯露出諸多與時(shí)代發(fā)展不相適應(yīng)的問題，其拆除改造也成為城市更新進(jìn)程中的重要一環(huán)。

從現(xiàn)狀來看，這里原有的商業(yè)形態(tài)較為單一，傳統(tǒng)的建材賣場(chǎng)難以滿足當(dāng)下消費(fèi)者多元化的購(gòu)物及生活需求。該地塊周邊配套設(shè)施也存在諸多不足，例如停車空間緊張，無法應(yīng)對(duì)日益增長(zhǎng)的車輛停放需求，導(dǎo)致交通擁堵時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，建筑風(fēng)格及城市界面陳舊，在現(xiàn)代化的城市風(fēng)貌中略顯格格不入。

從“青島市市南區(qū)城市建設(shè)局寧夏路89號(hào)、91號(hào)與山東路38號(hào)地塊房屋拆除工程競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告”中可以看出，除山東路38號(hào)之外，列入本次拆除計(jì)劃的還有寧夏路89號(hào)、91號(hào)的五星電器廠房。

其中，山東路38號(hào)地塊為百安居，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，屋頂為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積約21346.85平方米，層數(shù)為2層；寧夏路89號(hào)、91號(hào)為五星電器廠房，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約10780.88平方米，層數(shù)為4層。

據(jù)市南區(qū)金湖路街道工作人員介紹，目前這里正在拆除中，預(yù)計(jì)下半年將徹底拆除完畢，并進(jìn)行公開招掛。對(duì)于外界猜測(cè)的這里將被打造成TOD或者商業(yè)綜合體，目前還沒有具體定論，要等青島市規(guī)劃部門的相關(guān)公告。

此前，就“寧夏路89號(hào)、91號(hào)與山東路38號(hào)地塊實(shí)施房屋征收”工作，市南區(qū)曾做相關(guān)文字解讀。其中，該地塊房屋征收的背景是：地鐵5號(hào)線市南段沿寧夏路布局線路，主線隧道從山東路38號(hào)百安居及寧夏路89、91號(hào)地塊下穿，對(duì)地塊的更新建設(shè)造成了影響，同時(shí)該地塊建成年代久遠(yuǎn)，城市形象與所處城市區(qū)位已不相匹配，存在更新提升的必要性。

該地塊房屋征收的目的是：為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政工程建設(shè)的公共利益，保障地鐵5號(hào)線澳柯瑪橋站工程建設(shè)，提升城市品質(zhì)。

隨著現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)和發(fā)展，城市規(guī)劃和布局也在發(fā)生相應(yīng)變化。正在拆除的這處地塊處于山東路與膠寧高架路、寧夏路等市南區(qū)核心主干道，并且與青島地鐵4號(hào)線以及在建的5號(hào)線聯(lián)系緊密，未來規(guī)劃和發(fā)展充滿無限可能與潛力。

綜合自青島主城、青島日?qǐng)?bào)微信公號(hào)