和記黃埔對中體產業 地產巨商交鋒京東熱土
2001.09.29 08:53:02
據《中國經營報》
報道，李嘉誠麾下和記黃埔用100億在東壩置地350公頃的消息近來在北京地產圈瘋傳，北京朝陽東壩，原本平常的一方土地，由此變得備受矚目。本屆朝陽國際商務節上，和記黃埔悄然亮相，更是引來無數關注。面對記者的步步進逼，和記黃埔員工多以不置可否作答，和記黃埔地產高級經理鄺鳳馨在接受記者采訪時說：“商務節上簽約的可能性不大，因為還要反復論證，一些細節問題還在磋商�！�9月22日，朝陽商務節閉幕，記者期望已久的李嘉誠并沒有出現在簽字現場，和黃代表只是和朝陽區簽訂了一紙意向性協議。
和記黃埔置業東壩“猶抱琵琶半遮面”，而中體產業旗下北京奧林匹克花園則迫不及待地“進場”東壩了。“北奧”項目策劃部經理范瑞說：“報批‘五證’指日可待，總占地65公頃的北京奧林匹克花園年底動工，一期投入10億元，總體工程分5期，5年完工，總投資30多億�！�
北京朝陽區東壩鄉黨委書記趙增華證實，另一家加拿大蒙特利爾華商集團亦“圖謀”進軍東壩，投資金額與和記黃埔相差無幾。目前在東壩邊緣集團（北京市規劃的城市十個邊緣居住社區之一）準備圈地的房地產開發商達幾十家，東壩邊緣集團已經成為房地產商投資圈地的熱土，囤積于此的中外地產資金超過200億元。
在本屆商務節國貿中心“CBD規劃暨企業形象展”上，記者發現頗值得玩味的一幕，在東壩邊緣集團的規劃展示臺前，和記黃埔與奧林匹克花園唱起了對臺戲，規劃中的和記黃埔地產項目居壩河之北，北京奧林匹克花園列壩河之南，隔壩河遙相對峙。
為拿到準入東壩的“通行證”，北京奧林匹克花園等待了1年多。2000年
9月，中體產業以每畝地31萬元的價格與朝陽區東壩鄉簽訂了65公頃的土地轉讓協議，這也是迄今為止和東壩鄉簽的惟一的也是最后一個項目。此后，東壩土地的審批權限上交了朝陽區，朝陽區專門設立了一級開發機構。
北京奧林匹克花園總經理張亞夫在接受記者采訪時說：“坦率地說，我們也不敢樂觀，但是我們相信能把項目做好。我們最大的優勢是——我們先進來了，等他們進入時我們的樓盤已經相對成熟了。”
北五環路附近的北苑集團也是北京十大邊緣集團社區之一，目前，北苑附近的平均房價已經上漲到每平方米4000元左右，而同樣處于東五環附近的東壩集團還是一片荒地，于是中外地產商紛紛看好這片土地的投資價值。目前囤積的資金已經超過200億。奧林匹克花園已經把房價定位在了每平方米
4500～5200元。
