如何看待樓市“火爆”
記者：2002年青島房地產市場發展較快，您怎么看待島城樓市的發展？
王建祥：2002年，青島房地產蓬勃發展，中國的入世、奧運會的申辦成功，都成為房地產行業發展的機遇。尤其是圍
繞著市委主要領導提出的“經濟拉動、規劃先導、生態標準、突出特色、經營城市、綜合平衡”的城市建設六項原則開展工作，為拉動城市經濟增長、改善人居環境、促進城市發展做出了重要貢獻。
我們還可喜地看到居住環境和住房質量的不斷提高，青島的消費者已經逐漸從注重數量型向注重質量型轉變；開發商的品牌意識也明顯增強，追求自己的品牌培育和產品質量，很多開發企業從設計階段就開始邀請國內外知名專家參與設計。
任何事物的發展都要克服前進道路上的障礙，房地產業同樣面臨著一些現實問題：房價上漲過快；住房供應結構不合理；房地產開發經營行為還不規范等現象。在今后的工作中，需要主管部門科學調控、嚴格管理，需要房地產開發企業提高法制意識，需要居民群眾提高維權意識，確保房地產業繼續朝著健康的方面發展。
青島地產是否“過熱”
記者：現在房價的持續增長，是否有些“過熱”，是否出現了人們所擔心的“泡沫現象”？
王建祥：去年以來，對于房地產市場是否過熱，是否產生“泡沫”，眾說紛紜。從中央、建設部到行業協會、專家學者都對房地產市場過熱的問題提出警告，這不得不引起我們的高度重視。
從青島市場情況來看，地產業的投資與消費是同步增長的，供求關系基本平衡，房地產的價格與價值相對同等，總體上來說是朝著健康的方向發展的。應當說，目前我市房地產業沒有泡沫出現。但是我們也必須高度警惕，采取切實有效的措施，包括控制土地投放、加快建設經濟適用房、促進消費等方面的措施，避免房地產泡沫。
今年房地產工作重點
記者：今年的工作重點有哪些？王建祥：今年工作重點主要有五方面：1.調控房價
今年的房地產管理工作重點，首要的就是要平抑房價，運用計劃、規劃土地供應等多種手段，謹防“過熱”現象的發生，我們還會加大經濟適用房的建設規模，同時正確引導房地產投資和消費，對房地產市場實施有效的調控。
2.加強拆遷安置工作
拆遷安置工作涉及到廣大居民的切身利益，政策性很強。目前，市委書記杜世成同志在區里調研時對舊城改造拆遷的組織模式等一系列問題作出了重要指示；羅永明副市長也多次要求有關部門認真研究如何調動“區政府、開發企業和市民”三個積極性問題。最近，我們正在加緊研究兩位領導的指示精神。
3.加強建設經濟適用房
經濟適用房建設是政府為了滿足中低收入家庭住房需求而采取的重點措施。每年我市都開發相當數量的經濟適用房投入市場。市政府已確定今年開工建設經濟適用房200萬平方米，竣工60萬平方米，并列為年內重點辦好的大事之一。今年要按照“統一征地、統一規劃、統一配套、統一建設、統一銷售”五統一原則，在四方東部新區集中規劃建設較大規模的經濟適用房小區。
4.控制豪宅
最近，社會上涌現一批以“高檔公寓、別墅”為代表的所謂豪宅。我們認為，現在“高檔公寓、別墅”是供大于求，下一步，建委會繼續控制“高檔公寓、別墅”等超出普通居民支付能力的房地產項目規模和數量，把重點放在經濟適用房建設上。
5.嚴抓市場秩序
對關系群眾切身利益、危害社會的突出問題，我們會加大查處力度。建立房地產企業信用評價體系，在完善房地產開發企業不良行為記錄制度的基礎上，將開發、中介、物業管理企業及相關人員經營活動、從業行為統一納入信用評價體系，建立覆蓋全行業的“青島市房地產行業信用評價和監控體系”，確保市場秩序不斷好轉。
對春季名盤推介會的看法
記者：《青島晚報》將會在五一期間舉辦春季名盤推介會，對此您能否給我們提一些意見和建議？
王建祥：《青島晚報》舉辦的春季名盤推介會是一種促進居民住房消費的好形式。可以讓居民在短期內了解青島的房地產動態，增加了居民購房的選擇余地。
記者：感謝您接受我的采訪，最后請您對廣大居民談一些您自己的看法？
王建祥：全面建設小康社會，要求住房從滿足生存需要實現舒適型的轉變，基本做到“戶均一套、人均一間、功能配套、設備齊全”，全面提高居民居住質量，任務十分艱巨。所以我們建委及有關單位會加大力度，真正為實現這個目標而努力。同時也希望社會各界、廣大市民能夠理解、支持并積極轉變觀念，大家形成合力，把青島建設的更加美好，讓生活在青島的居民安居樂業。邢潔
