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經濟參考報
住宅：投資潛力看財富積累
研究結果顯示，住宅開發投資潛力１０強城市是：上海名列第一，北京名列第二，深圳名列第三，隨后依次是：廣州、廈門、南京、寧波、杭州、成都、青島。
１０強城市中５０％的城市低于
３５個城市人均居住面積的平均值１５．３７平米，如杭州、寧波、廣州的人居居住面積還不到１３平米；從潛在供給看，投資增長速度和新開工增長對城市住宅開發投資潛力影響較大，比如廈門，其投資和新開工不足使得開發投資空間較大。從潛在需求來看，上海、杭州和寧波三強城市的消費水平和財富積累水平明顯強于其它城市，上海、寧波、杭州、廈門、深圳等人均ＧＤＰ、人均儲蓄余額都名列前茅，使得其住宅開發投資潛力較大。
辦公樓：對外開放影響選擇
研究結果顯示，辦公樓開發投資潛力十強城市是：上海名列第一，深圳名列第二，北京名列第三，隨后依次是：寧波、廣州、廈門、成都、石家莊、青島、大連。
辦公樓開發投資潛力１０強城市中，８０％是中國最早對外開放的城市，這表明外向經濟和對外合作程度直接影響辦公樓的開發投資潛力。從辦公樓市場自身的素質來看，市場吸納率和空置水平直接影響辦公樓開發投資潛力，比如石家莊，由于較低的空置率和較高市場吸納率使其躋身１０強之列。
商業用房：老牌城市潛力仍大
研究結果表明，商業用房開發投資潛力十強城市是：北京名列第一，上海名列第二，深圳名列第三，隨后依次是：廣州、寧波、武漢、廈門、杭州、沈陽、濟南。
從商業用房開發投資潛力１０強城市排名可看出：傳統的商業發達城市仍具有較大的開發投資潛力。深圳、上海、廣州、等老牌商業發達城市，居民的消費能力普遍較高，對商鋪的潛在需求間接影響較大。具體表現在人均社會消費品零售總額、人均可支配收入及人均ＧＤＰ等消費水平遙遙領先于其他城市。從市場有效需求來看，商業用房市場出租率高的城市投資價值較大，上海、北京、深圳的出租率分別是４６．１％，３１．９％和６５．７％，遠遠高于３５個城市的平均水平９．７％。旅游收入及其增長速度提高使得商業用房開發投資潛力較大，典型城市比如北京；經濟增長速度，如可支配收入增長率和社會消費零售額增長率對商業用房開發投資潛力影響較大，典型城市如濟南和沈
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