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晚報訊
據(jù)信息時報報道，“月入1萬還款不超5500元”，日前中國銀監(jiān)會在其公布的《商業(yè)銀行住房貸款風險管理指引（征求意見稿）》中，為防風險而有意對“房貸還款”等采取硬性規(guī)定，對此，業(yè)界頗多微詞，認為其不具可操作性。而且目前房貸壞賬率不足1％，銀監(jiān)會此舉有“小題大作及插手過細”之嫌。“控制還款比例”不可行
在此次銀監(jiān)會公布的指引中，最引人注目的是銀監(jiān)會對借款人的還款方式作出了硬性規(guī)定，強調(diào)將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下，月所有債務支出與收入比控制在55％以下。而且收入應該是指申請人本身的有效收入，即主申請人和共同申請人的有效收入。也就是說，假如一個人月收入只有1萬元，他向銀行貸款買車買樓，每月的還款額加起來就不能超過5500元。
對此硬性規(guī)定，不少商業(yè)銀行表示意義不大，而且不好操作。一位業(yè)界人士回應說，目前銀行并沒有就每月還款額與月收入比例掛鉤，借款人可以自由選擇還款額，而這種做法并不會加大房貸風險，因為房子抵押在銀行，即使借款人失去還款能力抵押品還在。房貸壞賬率不足1％
銀監(jiān)會出臺放貸風險管理征求意見稿，不少商業(yè)銀行認為這并不意味當前房貸風險過大，而實際上個人住房貸款對于商業(yè)銀行來說是一項優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。據(jù)招商銀行廣州分行個人業(yè)務部總經(jīng)理藍益民介紹，個人住房貸款由于有實際房產(chǎn)作抵押，實際風險很小，招商銀行的房貸壞賬率就很低。據(jù)悉，國內(nèi)銀行的房貸平均壞賬率還不到1％，與國外資深銀行相比差不多。
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