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據新華社北京5月13日電 為加強經濟適用住房建設和管理，建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部和中國人民銀行近日聯合下發《經濟適用住房管理辦法》，辦法于13日起正
式施行。辦法規定，經濟適用住房是政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
建設用地實行劃撥貸款利率不得上浮
經濟適用住房建設用地實行劃撥方式供應；減半征收建設和經營中的行政事業性收費，項目外基礎設施建設費用由政府承擔；建設單位可以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款；個人貸款利率執行中國人民銀行公布的貸款利率，不得上浮；住房公積金貸款優先向購買經濟適用住房的個人發放。
中小套型嚴格控制住房價格明碼標價
辦法明確，經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。經濟適用住房的價格應當以保本微利為原則，銷售基準價格和浮動幅度按照經濟適用住房價格管理辦法的規定確定；租金標準由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門在綜合考慮建設、管理成本和不高于3％利潤的基礎上確定。
經濟適用住房價格銷售實行明碼標價，并向社會予以公示。
經濟適用住房銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
符合條件家庭可以購買承租
辦法規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：
●有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；
●無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；
●家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
●市、縣人民政府規定的其他條件。政策還需落實據央視報道，經濟適用房自1998年開始建設以來，已有6年歷史，在實踐中經濟適用房存在哪些問題呢？記者通過網站投票的方式進行了調查。在參與投票的1000多名網友中，有47.36％的人認為經濟適用房的優惠政策沒有落實到百姓頭上，有23.36％的人認為購買資格審查不嚴，使經濟適用房成為一些富人的“豪宅”；14.49％的人認為數量太少，很難買到，剩下的14.79％的人則認為戶型太大，質量差、品質低。
