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買房的目的不外有兩個：或者自用，或者用于投資。相對而言，債券市場受存款利率的影響大，收益不高；股市機會難以把握，風(fēng)險不容易控制。而房地產(chǎn)投資市場潛力巨大，保值性好，風(fēng)險比較小，增值收益穩(wěn)定。另外，房子是有形的財產(chǎn)，可以直接消費，也可以出租或出售。雖然投資房
產(chǎn)，資
金的流動性比較差，但可以用抵押的方式獲得資金。
投資房產(chǎn)一樣是有風(fēng)險的，比如房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、經(jīng)濟景氣等，都是可能造成投資失敗的因素。減少風(fēng)險的有效方法之一就是多聽取專家的意見。一般來講，購房者要買房時，多多少少都會聽取一些親戚朋友或鄰居的意見，聽他們購房的經(jīng)驗之談。但僅僅這樣是不夠的，一來他們不是這方面的專家，有時連自己買的房子性質(zhì)都弄不清；二來他們推薦的房屋隨時間推移、項目變動，或許已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，有些房屋眼下問題尚須解決。因此，如果抱著“別人買得好好的，我買也不會有問題”的簡單想法，可能會導(dǎo)致錯誤決策。
當(dāng)前，大部分購房者還未形成“在專家指導(dǎo)下購房”的觀念，購房預(yù)算中沒有考慮對咨詢服務(wù)的必要付費。許多人能花幾十萬甚至上百萬購買房屋，但就是舍不得花比較少的費用向?qū)＜液吐蓭熯M行咨詢，以此降低購房風(fēng)險。還有一些人認(rèn)為政府主管部門應(yīng)該為他們提供免費咨詢和協(xié)調(diào)糾紛，但主管部門不可能在某些具體事物上面面俱到。所以隨著市場的完善，由專家指導(dǎo)的咨詢服務(wù)才是符合市場規(guī)律獲取信息的可靠渠道。
買房自己住，需要在專家身上用點兒錢，若是投資，就更需要這么做了。
特約編輯：宋廣偉
