|
房地產行業繼續保持高速發展的趨勢，從房地產企業的大手筆招兵買馬及大量人才流向地產企業就可以看出：2003年行業平均工資水平為4．6萬元，高管人員年薪平均水平在20萬－35萬元，中層管理人員年薪平均水平在11萬－27萬元，一般員工年薪平均水平在4萬－12萬元。北京一家專業管理咨詢公司的高級顧問告訴記者，目前房
地產業的薪酬仍然高于其他行業。
7％總經理年薪過百萬
房地產企業中30％的總經理年薪在10萬－20萬元，年薪在21萬－30萬元與年薪在31萬－40萬元的總經理各占26％，年薪在41萬－50萬元的總經理占11％，年薪在100萬元以上的總經理占7％。可見93％的企業總經理年薪集中在50萬元以下，63％的企業總經理年薪在21萬－50萬元之間，51萬－100萬元是個分界線，跨越這個分界線后，就可以拿到百萬以上年薪。
與房地產企業中高級管理人員相比，建筑行業中高級管理人員的年薪是小巫見大巫。
調查報告顯示，建筑行業高級管理人員中最高的年薪不及房地產企業中層管理人員的年薪。建筑行業高級管理人員的年薪為9．6萬元；中層年薪為4．5萬元；一般員工年薪為2．7萬元。
物業行業的高級管理人員年薪與建筑行業年薪相差不大，物業行業高級管理人員的年薪為8．9萬元；中層年薪為4．2萬元；一般員工年薪為2．4萬元。
銷售代表薪酬差距近50倍
在企業高管層中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為6倍，其中總經理職位薪酬差距14倍，開發副總和銷售副總職位薪酬差距分別為7倍和8倍。
企業中層管理人員中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為6倍，其中，銷售經理最高與最低薪酬水平差距為11倍，市場開發經理最高與最低薪酬水平差距為9倍，人力資源經理、設計經理、工程經理的最高與最低薪酬水平差距為8倍，項目經理最高與最低薪酬水平差距為6倍。
企業一般人員中，同一職位最高與最低薪酬平均差距為8倍。其中，銷售代表最高與最低薪酬水平差距為49倍，建筑師、項目工程師、客服管理人員最高與最低薪酬水平差距均在9倍以上；行政人員、人力資源管理、策劃專員、會計、信息管理人員最高與最低薪酬水平差距均在5倍以上。
新開發商薪酬反而不如老牌
集團型公司擁有自己獨具法人資格的子公司，一般公司規模較大，如天鴻集團、華遠地產、城市開發等。這些公司一直以來占據了房地產市場的主要份額。另一類公司是項目型公司，一般是以房地產項目開發為主的，大多是近年來崛起的，如SOHO中國、世紀城、珠江地產等。
從整體水平來看，集團型公司的薪酬水平高于項目型公司，如集團型公司高管層年薪平均水平高于項目型公司平均水平25％；中層管理人員年薪平均水平高于項目型公司中層管理人員平均水平30％，可見，集團型公司在綜合實力上占據優勢。但對于有些職位項目型公司的薪酬水平更具有競爭力，如項目型公司銷售副總年薪中位數高于集團型公司銷售副總年薪中位數29％；項目型公司銷售經理年薪中位數高于集團型公司銷售經理年薪中位數20％；項目型公司前期經理年薪中位數高于集團型公司前期經理年薪中位數6％；項目型公司工程技術人員年薪中位數高于集團型公司工程技術人員年薪中位數14％。
可以看出，項目型公司是以項目開發和銷售為核心的，如何縮短項目周期，使房子盡快出手，保證資金回收，是項目型公司控制的關鍵環節。
特約編輯:振強
| 
