免费真人视频网站直播下载,国产男女免费完整视频,亚洲精品国产一区二区三区四区在线,精产国品一区二区区别

首頁 | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產 | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
首頁 > 住在青島 > 房產頻道 > 樓市縱橫 > 業(yè)界動態(tài) > 正文  
滾動新聞
嚴格土地政策“逼迫”投資西進
青島新聞網  2004-07-26 08:30:29 每日商報

頁面功能   】 【 小字】【 】【打印】【關閉

 

  “當前的宏觀調控已經取得成效,但刺激經濟過熱的一些因素還沒有完全消除,因此還需要加強宏觀調控。”日前,人民銀行副行長吳曉靈應杭州市政府邀請,就當前國內外經濟金融形勢作了《認清形勢、深化改革、不斷完善宏觀調控》的專題講座.吳曉靈還指出,我國利率市場化的方向將不同于西方,除了央行要嚴控基準利率之
外,還將控制存款利率上限和貸款利率下限。目前有關加息的討論很多,但吳曉靈在講話中暗示,央行有可能會下調存款利率。

  宏觀調控還需加強

  吳曉靈認為,從目前金融形勢看,固定資產和部分行業(yè)投資過熱的勢頭已得到遏制,宏觀調控已取得明顯成效。

  她用了一組數據來證實這個觀點:今年1~5月,城鎮(zhèn)固定資產投資同比增長34.8%,增幅比前4個月回落了8個百分點;鋼鐵投資增幅回落22.5個百分點,鋼材價格回落了18.6%;糧食產量實現10年來首度增產,5月份,糧食價格環(huán)比下降0.5%,是去年8月以來首次出現環(huán)比下降;進出口總額實現增長37.1%,貿易逆差有所減少,5月份還實現了順差,財政收入穩(wěn)定增加。

  她同時指出,目前我們還面臨兩大突出問題,一是投資規(guī)模偏大,二是煤、電、油、運緊張趨勢雖然有所緩解,但還沒有根本解決。因此宏觀調控的成效還不容樂觀,“我們還要加強宏觀調控”。

  五大因素引發(fā)投資過熱

  吳曉靈分析指出,刺激本輪經濟上漲和引發(fā)固定資產投資與部分行業(yè)過熱的原因主要有如下五點:

  第一,改革開放以來民營經濟力量的積蓄。改革開放以來,我國經濟結構發(fā)生了很大變化,國有經濟比重有所下降,但實力在增強,而民營經濟的力量也在迅速提高。民營經濟在整個國民經濟中的投資比重,已經從1985年的34%提高到2002年的56%。2003年,單是四川這樣一個中部省區(qū)(還不是像浙江這樣一個民營經濟比較發(fā)達的省份),2003年民營經濟的投資就達到28.4%,貢獻率在78.1%,并帶動投資增長15.5%多。民營經濟在投資方面對這一輪經濟上漲起到了很大作用。

  第二,工業(yè)化和城市化的推動。我國目前已進入工業(yè)化和城市化發(fā)展階段,工業(yè)化和城市化的比重正穩(wěn)步提高,像現在城鎮(zhèn)人口漲了9倍多,大量農村人口涌入城市,這種工業(yè)化與城市化的步伐推動了經濟的增長。

  第三,入世后,世界經濟的復蘇也帶動了我國經濟的發(fā)展。中國加入世貿組織(WTO)之后,中國與世界經濟聯系更加密切,世界經濟的復蘇,對中國經濟的發(fā)展也帶來了更大的影響。

  第四,政府主導型的增長。吳曉靈著重指出,本輪經濟出現過熱,很大程度上也是政府主導投資推動的結果。她認為這里面除了幾年來積極財政政策與國債項目的投資推動之外,也有換屆政府為了盡快達到小康水平,加大對城建、基建等投資的結果。“當然也有不太合適的‘政績工程’、‘形象工程’,也促進了投資的增長”。

  據報道,著名的江蘇鐵本事件,就是一起民營企業(yè)在地方政府的鼓動之下,不斷加大投資、違法圈地、違規(guī)報批的典型事件。鐵本公司最初只計劃年產200萬噸,投資23.8億元,占地也只有2000多畝(實際為1500多畝),后來在地方政府和官員的一再鼓動、勸說、利誘,甚至施壓和請求下,投資規(guī)模一步一步膨脹,到最后計劃年產840萬噸,投資上百億元,占地達到6500多畝,甚至強行圈占了上千畝基本農田。

  吳曉靈間接批評了一些地方政府的這種行為。她說:“許多民營投資,很大程度上都是由于有了政府背景的支持而得到增強的。”

  吳曉靈還認為低利率資金是導致投資快速增長的第五大原因。“廉價的資金、廉價的土地和廉價的勞動力,以及廉價的資源,促使投資能得到較高的回報”,因而也推動了各項投資的快速增長,并導致了經濟的過熱。吳曉靈罕見地接連用了四個“廉價”來描述促使過熱的原因,也為后面提出下一步宏觀調控方式埋下了伏筆。

  如何判斷經濟是否過熱?

  吳曉靈在開講之前,講了一句耐人尋味的話:“中央銀行的政策,需要得到大家的理解和配合。”

  經濟到底是否過熱,目前有各種爭論。吳曉靈表示堅持主流的觀點,認為經濟是有點過熱了。她進一步指出,經濟“熱”與“不熱”,不能看數字,就像我國中西部,原來的基數比較低,稍微一加大投資,很可能投資比率是高的。“百分比固然是衡量熱與不熱的一個方面,但不是本質的。”吳曉靈竭力保持平和的語氣,“我們國家以前也有過兩位數的增長。如果我們的資源能夠承受,能夠支持這個速度,那正是我們求之不得的。但(現在)恰恰是資源難以承受這樣的速度。”

  她分析指出,像現在到處拉閘限電,反映出我們的電力能源很緊缺,盡管我國煤炭資源較多,但我們的工業(yè)產出耗能很高,現在過多過快的消耗煤炭,“其實我們就透支了子孫的資源”。水力資源盡管豐富,也只有世界水平的1/4,與增長的能源需求相比,還很不足。土地資源相對于我們十多億的人口,也很稀少。她進而認為,水和土地將是我國經濟發(fā)展的根本制約因素。

  一方面是現有資源無力承擔這么快的投資與速度,另一方面是目前的城鄉(xiāng)二元結構,使得各界對本輪調控思想上不容易統一。以往幾次宏觀調控,主要特點是投資和消費都過熱,但這一次的過熱,城市里該消費的早已消費,沒錢的人不能花,中等收入的人因為社會保障體制不健全,也不敢花,而廣大農民的收入還很低,這樣就出現了“消費相對較冷而投資相對較熱”的局面。吳曉靈表示,通貨緊縮在很大程度上不是貨幣方面的原因,而是消費力的問題,內需不足的矛盾還沒有得到根本緩解。也因此,社會各界對宏觀調控一時難以取得共識。

  今后調控的重點為土地和資金

  吳曉靈指出,就資源約束來看,中國經濟已經過熱,今后宏觀調控的目標將是控制總量和調整結構,調控的重點將是土地和資金,此外還有資源。而調控的手段將以經濟和法律手段為主。

  她認為,從去年七八月份開始調控到現在不過3個季度,宏觀調控之所以能取得明顯成效,除了中央銀行用了經濟調控手段,真正見效的還是在行政調控方面。

  由于土地是企業(yè)擴張投資的首要因素,企業(yè)沒土地,就沒法上項目。所以這次調控,從清理土地開始,對抑制投資擴張起到了很大作用,新增投資項目的下降與項目清理也有很大的關系。而在信貸資金方面,央行在收縮頭寸(指提高存款準備金率縮減銀行貸款規(guī)模)后,5月份又和銀監(jiān)會做了窗口指導以及一些行政性措施,也對抑制過熱起到了作用。

  吳曉靈表示,在目前我們市場經濟還不是很完善的情況下,這種行政措施有利于彌補調控政策的一些不足,但也容易產生一些副作用,給一些項目帶來損失,并使一些價格信號產生一定扭曲。

  她因此建議,應該把行政措施中一些對市場經濟發(fā)展長期有利的方面法制化,使大家對未來建立起一種合理而穩(wěn)定的預期,減少震蕩,同時用經濟手段,使大家在經濟利益的預期下,對國家的宏觀調控作出反應。

  溫家寶總理曾語重心長地指出,“(我們)最犯不起錯誤的,就是土地。”吳曉靈認為從法律手段講,首先要嚴肅土地法和土地使用的規(guī)劃。

  國務院發(fā)展研究中心有一學者曾指出,長期而言,從土地的投入產出比來看,長三角、珠三角的耕地用來搞工廠肯定比種田收益更高,他因此預言這些地方的耕地未來肯定會消失。但吳曉靈等中央官員顯然不這么看。“東部土地是高產地,而西部土地的產出,跟東部比差距非常大。”吳曉靈分析指出,“世界上沒有哪個國家能滿足我們的糧食需求。我們少量的進口,就會引起世界糧食價格的波動,而小國家就會支付不起。”她認為那會使中國在國際上陷入被動。

  她說,我國中西部在耕地上沒有優(yōu)勢,但在能源上有優(yōu)勢。所以從保護國家土地資源上來講,通過嚴格的土地保護政策,逼高東部地區(qū)的地價,迫使企業(yè)考慮成本與收益之后,資金向中西部轉移,“這應該是宏觀調控的一個趨勢”。

  土地調控的第二個手段是要改變土地管理辦法,盡早開征物業(yè)稅。物業(yè)稅,又稱“財產稅”或“地產稅”,主要針對土地、房屋等不動產,要求其所有者或承租人每年都繳付一定稅款,稅額隨房產的升值而提高。

  自去年十六屆三中全會首次提出這一概念之后,廣東在今年年初宣布可能試點,一時成為街談巷議的熱點話題。央行行長周小川在去年底的一次講話中,也對物業(yè)稅寄予了很高期望。

  吳曉靈認為,土地拍賣的方式雖然可以保證公開性,但也是地方政府傾向于在短期內多賣地,從而帶來一些負面影響。如果開征這個稅種,就可以促使地方政府著力改善環(huán)境,保證地方政府從土地增值中獲得穩(wěn)定的稅收,減輕地方政府變相舉債行為,從而有效地利用資源。此外,還可以逼高地價,迫使投資主體根據投資成本和收益,到便宜的中西部去投資。

  在信貸資金方面,吳曉靈認為利率不可能永遠都那么低,銀行和企業(yè)應該順應資金供求關系的變化,有效配置資金的使用。

  在能源方面,目前國內能源浪費比較厲害,今后,將會用價格手段實行差別定價,對高能耗的企業(yè)實行差別定價,對不同的產業(yè)實行不同的定價。

  存款利率有可能下浮

  有關利率市場化的問題一直是近期的一個焦點。最近美聯儲將基準利率從1%提高到1.25%,引發(fā)國內諸多猜測,有學者認為人民幣利率應該跟著上調。但吳曉靈否定了上述看法。

  她指出,由于我國還是個經濟轉型國家,金融機構受市場約束還不是很強,因而利率市場化目標也將有別于西方成熟市場經濟國家,人民銀行將除了控制基準利率之外,還將控制存款利率的上限和貸款利率的下限。

  她具體闡述了中央銀行從去年到現在以來,為利率市場化所作的一些制度建設,包括改善銀行計息方法,允許商業(yè)銀行從今年元旦起,可以主動跟企業(yè)協議確定貸款利率;放開貸款利率浮動幅度,允許商業(yè)銀行貸款利率可以最高上浮70%,信用社可以上浮100%,將來還將把銀行的貸款利率浮動幅度放到100%;建立再貸款浮息制度,約束商業(yè)銀行對再貸款的運用,以此來反映央行對銀根松緊的態(tài)度。

  吳曉靈還談到,中央銀行還在著力推行存款利率下浮。目前學術界和理論界對此有顧慮,認為在當前的負利率情況下,下調存款利率,可能給百姓的心理感覺不好,而即使規(guī)定下浮,銀行可能也不太敢下浮存款利率。但吳曉靈認為,恰恰是在大家都認為不容易下浮的情況下,推出這項政策,對社會的沖擊就小,否則,對社會的沖擊就大。

  去年12月4日,中國人民銀行向全國金融機構下發(fā)了一份關于“放開外幣小額存款利率”的通知,宣布從即日起,各商業(yè)銀行可按人民銀行于2003年7月2日公布的利率標準為上限,自主確定美元、日元、歐元、港幣、英鎊、瑞士法郎和加拿大元七個幣種的外幣小額存款利率。此舉被認為是央行推進利率市場化的一個重要舉措,隨后各家商業(yè)銀行相繼下調了港幣存款利率。

  吳曉靈說:“制度化建設應當適當超前。貸款利率浮動幅度將擴大,目前外幣存款利率已經實行上限管理,而存款利率也將實行上限管理。”

  停貸不要搞一刀切

  今年上半年,中國人民銀行公布了2004年第一季度貨幣政策執(zhí)行報告,向鋼鐵、水泥、電解鋁三大發(fā)展“過熱”行業(yè)發(fā)出風險預警。但目前有的銀行對電力、鋼材、房地產等基礎設施和固定資產項目都停止貸款了,吳曉靈認為這種做法并不十分穩(wěn)妥,不能搞一刀切。

  對一些目前看來風險較大的行業(yè),也要分析具體項目。吳曉靈指出,銀行應該將信貸政策和國家的產業(yè)政策相配合協調,細分客戶,對國家明令禁止的項目或者不符合環(huán)保規(guī)定的項目,銀行也應該設置相應的信貸禁區(qū)。

    特約編輯:鐘善鵬

頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關閉

報業(yè)集團服務熱線為您提供飛機訂票、送票上門,電話:2871111】
  發(fā)表評論
 
內容
 熱點資訊
·海爾中央空調成政府系統首選
·北交大MBA學歷學位青島班熱招中
·歡迎參觀2004青島首屆旅游網上博覽會
·激光幫你摘掉眼鏡 治近視 到市立
·青島第十九中學國際部 "中加班"招生
·百年活力激情涌動 青島嶗山礦泉水
·美國國際人力資源職業(yè)認證
·高密度集中授課全方位提高英語水平
·英國北方大學聯合會青島校區(qū)熱招中
 

 相關鏈接:


 站 內 檢 索

新聞網簡介 會員注冊 廣告服務 幫助信息 版權聲明 魯ICP證 000149

青島新聞網讀者留言板 值班電話:86-532-2933059,8673059 傳真:(0532)2967606

 
主站蜘蛛池模板: 鹿邑县| 晴隆县| 兴仁县| 桂林市| 长沙市| 木里| 丹凤县| 安溪县| 随州市| 清丰县| 忻城县| 工布江达县| 永丰县| 浪卡子县| 金寨县| 广灵县| 桑日县| 九台市| 竹北市| 新余市| 运城市| 永清县| 钦州市| 郁南县| 宽城| 宁城县| 逊克县| 长白| 河北省| 海城市| 延吉市| 安龙县| 利津县| 佛学| 岫岩| 丰镇市| 常山县| 昌图县| 佳木斯市| 中西区| 谢通门县|