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中國房地產開發投資將回落 投資不足不會出現
中新網8月9日電
據香港《文匯報》報道，中國經濟景氣監測中心的研究報告同時認為，盡管房地產開發投資將在下半年繼續回落，但房地產開發投資不會出現投資不足的情況，其主要原因有三。
一是宏觀經濟的較快增長和國家對投資控制的適度政策
將保證房地產開發投資的較快增長。今年后兩個季度，GDP增速會出現一定程度的回落，但仍將明顯超過7%的預期，因而宏觀經濟背景有利于房地產開發投資的較快增長。同時，對決定經濟增長水平的過快投資增長，國家沒有沿用過去經濟過熱時期全面控制和“硬著陸”的辦法，而是采取了適度和區別對待的辦法，因而有利于房地產開發投資適度較快增長。
二是房地產開發企業投資預期較好。按國家統計局最近對3,000家重點房地產企業的調查，56.0%的企業認為今年全年房地產開發投資在20%以上，認為20%
、30%
和40%以上的企業分別占22%、6.8%和15.2%。與此相聯系，52.5%的企業認為上半年從銀行貸款與去年持平，認為銀行貸款上半年比去年增加和下降的企業分別占29.7%和17.7%。
三是商品房需求潛力較大。一方面，隨著城市化的加速和消費結構的升級，住房需求作為轉移到城市中居民的必需條件，以及消費結構升級的重要標志，必然會隨之穩定增長。另一方面居民收入特別是農村居民收入增加，擴大了商品房購買力。隨著中央提高農民收入政策的全面落實，政府征用農村耕地費用的提高和經營性用地市場機制的調節，及農村土地流轉的加快，從農村轉移到城市的居民的穩定性和商品房購買力也會進一步提高。
特約編輯：宋廣偉
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