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加息周期化 地產(chǎn)暴利時(shí)代將終結(jié)
青島新聞網(wǎng)  2004-11-17 11:28:05 中國(guó)青年報(bào)

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  南方網(wǎng)訊 今天是中國(guó)各商業(yè)銀行調(diào)整存貸款利率的第一天,在中國(guó)工商銀行北京分行東城支行,提支轉(zhuǎn)存的客戶比往常多了五六倍。“很多儲(chǔ)戶把以前的定期存款取出來(lái),又重新存了一次,希望獲得更多利息。”該行負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)務(wù)的劉女士說(shuō)。

  周四,央行宣布,從今天起將1年期基準(zhǔn)存款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),
至2.25%,同期貸款利率也上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn),至5.58%。專(zhuān)家認(rèn)為,雖然本次加息幅度只有0.27個(gè)百分點(diǎn),但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看,其背后的寓意深遠(yuǎn)。
  
  “由于存款利率提高幅度較小,一年期的存款利率仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于數(shù)月來(lái)5%的通貨膨脹率,所以目前柜臺(tái)上還沒(méi)有看到居民儲(chǔ)蓄額的明顯增長(zhǎng)。”劉女士說(shuō),加息是否見(jiàn)效,還得觀察一段時(shí)間。
  
  連續(xù)數(shù)月的宏觀調(diào)控,已經(jīng)使中國(guó)過(guò)熱的經(jīng)濟(jì)增速逐步得以放緩。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字顯示,第三季度中國(guó)GDP的增幅低于第一季度的9.8%和第二季度的9.6%。銀行新發(fā)貸款的增幅也已降至2002年前的水平,鋼鐵和水泥行業(yè)的投資額在大幅減少。
  
  但數(shù)據(jù)也顯示,近期固定資產(chǎn)的投資正在反彈,9月份中國(guó)的工業(yè)產(chǎn)值和固定資產(chǎn)投資均高于8月份。分析人士認(rèn)為,這一跡象或許在說(shuō)明,中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一些發(fā)動(dòng)機(jī)正開(kāi)始再度啟動(dòng)。
  
  國(guó)家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部祁京梅研究員認(rèn)為,在過(guò)去的幾個(gè)月里,構(gòu)成物價(jià)上漲的主要原因是上一年的翹尾因素,但這一因素在今年10月份就已結(jié)束,新的漲價(jià)因素如農(nóng)副產(chǎn)品正成為推動(dòng)物價(jià)上漲的主要?jiǎng)恿Α?BR>  
  “根據(jù)國(guó)家信息中心的預(yù)測(cè),明年的物價(jià)指數(shù)估計(jì)在4%左右,通貨膨脹的壓力依然存在,連續(xù)小幅加息的可能性不是沒(méi)有。”她說(shuō)。
  
  正當(dāng)中國(guó)的儲(chǔ)戶們?yōu)榇婵罾实纳险{(diào)而感到略微興奮時(shí),一些靠貸款買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)的百姓也開(kāi)始為將來(lái)的還貸發(fā)愁。
  
  今年9月份剛向中國(guó)建設(shè)銀行貸了50萬(wàn)元買(mǎi)房的鄭先生給記者算了一筆賬,在貸款利率提高前,他每月向銀行還貸約2500元,而貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)后,他每月要多向銀行還貸約200元左右。“我不是承擔(dān)不起這200元,關(guān)鍵是,如果目前中國(guó)真的進(jìn)入加息周期的話,以后還有可能繼續(xù)加息。”他說(shuō),如果中國(guó)也像美國(guó)那樣連加三次息,他每年將向銀行多支付至少5000元。
  
  這種擔(dān)心在經(jīng)濟(jì)學(xué)家眼中并非不可能。中國(guó)經(jīng)濟(jì)在1991年至1995年間,經(jīng)歷了5年的加息期。1996年底開(kāi)始,中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入降息期,降息時(shí)間長(zhǎng)達(dá)近8年時(shí)間,一年期存款利率從百分之九點(diǎn)多降低到百分之一點(diǎn)多。
  
  連續(xù)加息將極大遏制中國(guó)目前處于發(fā)展高漲期的地產(chǎn)業(yè)。“如果加息周期由此開(kāi)始,購(gòu)房需求將受到抑制,房地產(chǎn)價(jià)格的回落預(yù)期必然增大。目前許多地產(chǎn)公司高達(dá)40%的毛利率不可能維持下去。”海通證券的程建新說(shuō)。
  
  令分析師們擔(dān)心的還有,如果加息會(huì)導(dǎo)致消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意愿下降,那么中國(guó)的汽車(chē)等一些增長(zhǎng)步伐放緩的行業(yè)將進(jìn)一步受挫。
  
  中國(guó)的汽車(chē)市場(chǎng)在經(jīng)歷了兩年超過(guò)50%的增長(zhǎng)后,今年9月份突然踩了剎車(chē),當(dāng)月銷(xiāo)量較上年同期下降3.6%。幾款在中國(guó)暢銷(xiāo)的車(chē)型當(dāng)月銷(xiāo)量較上年同期降幅逾50%。
  
  已經(jīng)在低點(diǎn)徘徊的中國(guó)股市,對(duì)于加息這個(gè)“利空”沒(méi)有“過(guò)激”的反應(yīng)。今天,股指低開(kāi)震蕩,沒(méi)有出現(xiàn)劇烈下跌的走勢(shì)。滬指收盤(pán)1320點(diǎn),下跌21點(diǎn);深成指收盤(pán)3216點(diǎn),下跌76點(diǎn);兩市交易量接近200億元,與前幾日比并無(wú)明顯變化。專(zhuān)家分析認(rèn)為,這次銀行加息將直接影響消費(fèi)類(lèi)貸款,對(duì)與車(chē)貸、房貸等相關(guān)的汽車(chē)、房地產(chǎn)類(lèi)等上市公司將有所影響。

特約編輯:廣偉

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