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    此次出讓地塊中有兩宗土地位于中山路，一塊位于原來著名的青島飯店地塊，另一塊位于百盛商廈旁邊，規劃用途為商業、娛樂、停車場等。業內人士分析，兩地塊處于改造中的中山路商貿區，中山路改造帶來的商務流、人流，以及政府再造中山路繁榮的構想，使該區域在不久的將來將成為商務繁華地段；周圍四 通八達的交通、鄰近的青島火車站，使該區域處于一個重要位置；更為難得的是步行5分種可達前海棧橋，環境條件極佳。以云南路片區為主的舊城改造、中山路商貿區的改造以及東西快速路的建設，使西部的格局和規劃正在發生重大變化。處于該區域核心位置的這兩塊地引起具有戰略眼光的開發企業的關注是在意料之中的。