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　　仲路的王先生問：4年前購買了朋友的一處住宅，出于信任，他們至今都未辦理產權過戶手續。如今聽說該房屋要拆遷，王先生想知道，該房屋拆遷補償金應當歸誰？

　　答：王先生已履行了給付房款的義務，并實際占有、使用該房屋，從這一角度來說，王先生應是該房屋的實際產權人，房屋拆遷補償金應當歸王先生所有。 但是，按照有關房屋拆遷法律規定，將依照產權證的產權人給付拆遷補償金，即補償金將給付王先生的朋友。因此，王先生可以與其朋友進行協商，雙方就補償金的處理簽訂補充協議。

　　特約編輯：廣偉