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前不久，家住辛家莊小區的李先生向本報樓宇熱線（2882315、2075047）反映，他的一位韓國朋友想在青島買房，但李先生對外籍人士購房的相關法律不是很了解，所以他也不敢貿然幫朋友買房。
購買房屋性質受限
山東島城律師事務所陳潔律師稱，以前
外籍人士只能購買外銷商品房，
但從2002年開始，各地陸續取消了對外籍人士購房的限制，商品房也不再有內、外銷之別。
目前外籍人士可以選擇除經濟適用房、普通商品房之外的商品房。除了對購買房屋的性質有限制外，還要求其出示相關的合法身份證明材料，如護照或身份證件等。目前，許多外籍人士通過國內的朋友買房，這種情況下，還需要代理人提供合法有效的委托證明文件。
貸款額度有規定
從市房地產交易中心了解到，外籍人士買房辦理房產證享受國民待遇，在提供合法的身份證明時，在辦證程序、交納稅費等方面都與國內公民辦證一樣。有些商業銀行暫未對外籍人士開放購房貸款業務，據招商銀行青島分行的有關負責人稱，由于外籍人士收入大多來自國外，流動性較大，他們對外籍人士的住房貸款也有相應的限制。另外，貸款額度不能超過合同總額的50％，貸款年限不能超過10年。
此外，外籍人士在青也可以購買二手房，辦證、辦貸要求與購買商品房一致。本版撰稿楊超
特約編輯：廣偉
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