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新年島城房地產的“第三盼”：盼望房地產市場信息公開。
在青島買房子，除了房價高，市場信息不公開、不透明，也是老百姓面臨的一大難題。我們買房子時，通常無法了解自己所鐘情的區域內，都有什么樣的樓盤可供選擇，每個樓盤有多少房源，房子的真實成交價格是多少，等等。由于無法獲得充分的信息，對于買
房這樣重要的行為，老百姓也只能多一些盲目沖動，少一些理性選擇了。同時，信息的不公開，也為一些開發商操控市場、人為惜售、“一女兩嫁”等違規行為提供了可乘之機。要解決房地產市場信息不公開的問題，最好的辦法就是政府運用行政管理手段，通過一定的信息平臺，把房地產開發、轉讓、租賃登記備案、權屬登記等管理環節的市場信息有機整合起來，并向社會發布，提供公開查詢。在這方面，上海市的做法值得學習。上海于2004年開通了“網上房地產”網站（www．fangdi．com．cn），把項目開盤以前的信息、開盤以后的成交信息以及網上銷售概況信息等向社會公示。具體做法是，項目開盤前三天，網站對外公示開盤日期，并同時公布該項目的預售許可證、小區規劃平面圖、房型圖、示范合同文本、項目樓棟和銷售單元、銷售面積以及擬銷售價格等信息；項目開盤后，動態顯示房屋成交面積、成交均價、可售套數、可售面積，并通過建立銷控表，采用不同顏色區分房屋網上銷售和登記狀況。還對網上銷售總的概況和當天概況進行即時統計分析，發布上網可銷售的面積、套數以及當天的成交量和均價等信息，并根據不同的區域和房屋用途，分類統計發布各類市場信息。市民通過上網點擊，就能知道當天全市房屋成交多少套，成交均價多少元，某個樓盤還有多少房屋可以銷售、銷售價格多少等等。這種房地產市場信息系統不僅能扭轉開發商與購房人之間信息不對稱的狀況，引導房地產理性投資和消費，還能輔助政府決策，規范交易行為，加強社會監督，可謂一舉多得。
我們盼望著，青島人能早日擁有這樣的信息系統。海青
特約編輯：廣偉
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