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山東為市民買房撐起“保護傘” 交房不及時可索賠損失
記者今天從山東省建設廳獲悉，按照規定，在今后的房地產經營中，開發商未按合同約定的期限和質量提供商品房，預購者將有權追回預購款和索賠損失。
按照規定，商品房的價格由開發企業與購買者根據市場供求情況協商確定，經濟適用住房
、微利住房的價格按國家和省的有關規定執行。開發企業預售、銷售商品房或
者通過廣告等方式推銷商品房時，必須出示預售許可證、開發經營權證明、土地使用證件或者標明其編號。同時，房地產開發企業必須按照預售合同約定的期限和質量為預購者提供商品房，未按照合同約定提供的，預購者將有權追回預購款，并索賠由此帶來的相關經濟損失。
此外，對享受稅費減免等優惠政策的房地產，房地產權屬管理部門在辦理權屬登記時，應當將其減免部分折算為國家的投入，并依此確定國家所應占用的房地產權益。
購買者轉讓該房地產時，應當向國家補繳減免的稅費及其增值收益。購買在城市規劃區內集體所有的土地上開發建設的商品房的，其買賣行為無效，房地產權屬管理部門將不予辦理權屬登記。(記者 尹玉濤)
特約編輯：廣偉
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