新華社北京3月19日電針對目前我國房地產價格不斷上漲問題,中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘在19日召開的中國發展高層論壇上認為,中國房地產價格持續上漲,除了有真實的需求,還與政策方面的扭曲和投機因素的影響分不開,其中,儲蓄利率低和國際熱錢流入是拉動價格上漲的重要因素。&nbs
p; 哈繼銘認為,目前我們社會保障體系不夠健全,中國居民儲蓄傾向明顯。但是,由于儲蓄利率低,居民儲蓄增長在不斷下降,居民對儲蓄的需求正逐步轉化為對房地產的需求,而這是與真實的房地產需求完全不同的。 此外,美元利率和匯率近期的走勢帶動了大量資本流入亞洲和中國,其中流入中國的熱錢當中有很大一部分是在炒房地產。 最后,與國外相比,由于我國缺乏對短期買房并且獲利者進行征稅的政策,導致了炒房成本的降低,也導致房地產價格的上漲。
|