地產(chǎn)商認為土地供應(yīng)不足導致房價猛漲，國土部稱5900萬平方米土地待盤活
近期一些地產(chǎn)商拋出的“北京房價猛漲是因為房地產(chǎn)用地供應(yīng)不足”這一說法，昨天遭到國土資源部有關(guān)部門強烈駁斥。國土部有關(guān)人士指出，北京目前所謂的“地荒”并不存在，全國土地供應(yīng)與房地產(chǎn)公司購置的土地面積都沒有減少，僅北京市
就有約5900萬平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤活。
國土部相關(guān)部門的發(fā)言是針對市場上一些來自開發(fā)商的“地荒”說法。這種傳言認為，房價猛漲是由于國家對土地實行了嚴管的政策，房地產(chǎn)用地供應(yīng)不足，“地荒”使得老百姓對未來房地產(chǎn)的預期價格看漲。
然而國土部昨天公布的統(tǒng)計顯示，去年，全國土地供應(yīng)面積與房地產(chǎn)公司的購置土地面積都沒有減少。2004年土地招拍掛總數(shù)比上年增長1.2%，而這個數(shù)據(jù)還不包括去年“8·31”過關(guān)的歷史遺留問題項目的土地。國土部同時引用國家統(tǒng)計局同期統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2004年土地購置面積為39984.66萬平方米，比上年同期增長5.9%.
針對“土地供應(yīng)不足”傳聞比較多的北京市，國土部相關(guān)人士介紹，北京去年經(jīng)營性項目土地使用權(quán)入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增長了92%；成交土地總面積437.71公頃，比上年同期增長了213%.該人士判斷，北京市仍有約5900萬平方米的存量房地產(chǎn)土地有待盤活。
（記者 謝煒）
