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早報訊記者近日從省人大常委會獲悉，剛剛閉幕的省十屆人大常委會十三次會議通過了《山東省商品房銷售條例》，將為島城市民買房依法維權“撐腰”�！稐l例》將于7月1日起施行。
打廣告吹噓自己建造的樓盤精美是部分房地產開發商慣用的促銷手段�！稐l例》中的有關條
款對此作出了規定，商品房銷售廣告和宣傳資料中所做的說明和允諾，對商品房買賣合同的訂立以及商品房價格的確定有重大影響，屬于要約，應當視為合同內容，以保護消費者的合法權益。當事人違反的，應當承擔違約責任�！稐l例》規定，房地產開發企業遲延交付的，也將承擔違約責任，經催告在3個月內仍未交房的，買受人有權解除合同，房地產開發企業應當賠償由此給買受人造成的實際損失。
《條例》規定：“因商品房權利受限制或者房地產開發企業其他的原因，致使商品房權屬在一年內無法登記確認的，除了合同另有約定外，買受人可以退房或者換房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。”
《條例》規定：“禁止對商品房惡意炒作，哄抬房價�！蔽沂牧⒎ǖ母叨壬舷拗屏撕逄Х績r的行為。（本報記者）
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