銀行專(zhuān)家稱(chēng)，取消傳統(tǒng)房貸險(xiǎn)對(duì)銀行風(fēng)險(xiǎn)整體影響不大
浙江省消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前收到了央行辦公廳關(guān)于銀行房貸險(xiǎn)問(wèn)題的回復(fù)函，這一回復(fù)預(yù)示著房貸險(xiǎn)強(qiáng)制辦理情況有望發(fā)生變化。央行辦公廳有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前央行金融市場(chǎng)司正在研究房貸險(xiǎn)的修改事宜。
依據(jù)央行《個(gè)人住房貸款管理辦法》(下稱(chēng)《辦法》)第25條的規(guī)定：“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。”由于傳統(tǒng)房貸險(xiǎn)保障的是銀行抵押物———房產(chǎn)，引起消費(fèi)者的長(zhǎng)期爭(zhēng)議。
浙江省消協(xié)聯(lián)手浙江省律師協(xié)會(huì)、浙江大學(xué)法學(xué)院于今年2月22日聯(lián)合上書(shū)央行，稱(chēng)房貸險(xiǎn)合同中所列的暴雨、洪水、臺(tái)風(fēng)等意外事件地震又是除外責(zé)任)發(fā)生的可能性極小，在出險(xiǎn)率近乎零的情況下強(qiáng)制辦理房貸險(xiǎn)，是明顯不合理的。
4月4日，央行給浙江省消協(xié)發(fā)出了《關(guān)于修改〈辦法〉第25條規(guī)定的建議》的回復(fù)函。回函表示，央行對(duì)辦法》中關(guān)于住房貸款保險(xiǎn)問(wèn)題非常關(guān)注，一直在收集整理各方意見(jiàn)。鑒于調(diào)整、完善《辦法》涉及面廣、影響大，目前，正在加緊工作，將盡快妥善處理好住房貸款保險(xiǎn)政策問(wèn)題，維護(hù)好借貸雙方的正當(dāng)權(quán)益。
上書(shū)的浙江省消協(xié)認(rèn)為：央行的回復(fù)表明此事已經(jīng)得到了央行的高度重視，無(wú)論從合法性還是必要性角度，作為部門(mén)規(guī)定的《辦法》都不應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)房貸險(xiǎn)作為辦理房地產(chǎn)抵押貸款的強(qiáng)制性條件，并希望央行及相關(guān)部門(mén)加快對(duì)《辦法》修改、完善的步伐。
一銀行業(yè)房貸專(zhuān)家表示，傳統(tǒng)房貸險(xiǎn)的設(shè)計(jì)從一開(kāi)始就不甚合理，由于房貸險(xiǎn)類(lèi)似于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)或者意外險(xiǎn)，在他的經(jīng)驗(yàn)里，房貸險(xiǎn)還從未發(fā)揮過(guò)作用。他預(yù)計(jì)，強(qiáng)制房貸險(xiǎn)取消后，很多顧客將不再辦理房貸險(xiǎn)，但這對(duì)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)的整體影響并不會(huì)太大。
（張 誠(chéng)） | 
