一年蓄勢 魯邦收獲什么？
2004.4.17 青島市土地拍賣現場 山東路177號地塊炙手可熱 魯邦勢在必得 一錘定音
然而2004.10.17 半年后的山東路177號工地 一片沉寂
2005.4.17 ……
位于青島貫穿南北城市主動脈的山東路177號地塊，曾讓多少房地產開發商傾慕，而魯邦地產在競得該地一年內悄無聲息，不免令人質疑。
一年時間對于地產開發來講意味著資金押滯、貽誤商機。
魯邦到底在干什么？
當我們帶著諸多疑問走進魯邦，才了解到魯邦沉寂背后的故事。
思考
山東路177號地塊（后被命名為魯邦廣場）是帶著審批過的規劃方案掛牌競賣的，但魯邦地產在競得該地后，這個以"藝術地產"為企業定位的開發商，沒有立即動工，而是不斷的從城市發展角度思考如何創造大眾的意向空間，如何提煉建筑給予城市百年記憶的精髓。
探求
在上百次的研討和爭論中，"魯邦廣場"的設計立了又廢，廢后又立。一位魯邦負責人在回憶說："當時我們一直在尋求一種雋永的建筑精神，使其可以成為經得起時間礪煉的作品。我們在反復探求中幾乎迷失了方向，直到一句"德國人是上帝派來的工程師"給了我們以啟發。德國人對產品負責、精益求精的精神正是我們魯邦需要的精神；奔馳、寶馬、西門子等產品那種耐久、實用、精致、注重細節而又不失藝術性的至上品質也是魯邦所追求的。于是我們放下所有的爭議，邀請了著名的德國現代主義建筑大師約爾為我們重新設計。"
執著
此時已反復論證了半年有余，期間也有人勸說，目前青島的地產市場這么好，別耽誤時間了。更何況請德國的約爾設計又要投入高額的設計費。但魯邦一直固執的認為創作有內涵的作品要比生產只有價格標簽的商品來的更重要。接下來又是一場西方建筑理念與國內思想融和的不斷爭論。
到今天為止，時間已過去整整一年，關于魯邦設計的爭論在人們的肯定評價中塵埃落定。
成就
魯邦廣場--一座富于哲理、美學和音樂構思的現代德國建筑破繭而出。她充分體現了德國現代主義建筑功能、材質與藝術表現相結合的原則，通過建筑外墻豎向線條與整體立面的機理排序，使寫字樓在簡約風格中，通過光與影、線條與平面的對比中，構成了建筑獨有的韻律感，大面積休閑廣場和室內的綠色共享空間，與山東路未來的道路景觀綠化體系相呼應，讓在工作在室內的商務人士在工作中盡情沐浴著陽光，一個具有生命力的自然空間。簡約、時尚、講求實際功能，與環境和諧的德國現代主義的標志性建筑--魯邦廣場即將呈現在所有人的面前。
得與失從來都是相互轉換和辯證存在的，只是由于視野和角度的不同，長遠利益與眼前利益之間，經濟利益和社會效益才有了一道分水嶺。魯邦在山東路項目上為設計沉寂一年看上去會失去一些商機，但魯邦項目甚至魯邦自身由此得到的品質的提升又豈是眼下的利益所能衡量？
相信越來越多的人能洞識魯邦地產"現代品味"的真諦，并與其一起分享藝術地產的崇高境界。
