|
近5個月內的連續兩次房貸加息，顯然是國家宏觀調控抑制房地產投機的一個信號，它給投資客帶來了很大的心理壓力。同時，老百姓也更謹慎地進行買房決策，市場上“持幣待購”者在增多，2月份廣州一手房交易量下降近兩成。
3月17日央行調高個人住房貸款利率后，廣東等地的大多銀行宣布
執行下限利率，調整幅度不大。五年以上房貸的基準利率提高為6.12%，比之前的房貸利率提高0.81個百分點；打了九折后的優惠利率為5.508%，比之前提高0.20個百分點。
大多數投資者看到的并不只是那提高的0.20個百分點，他們關注的是國家宏觀調控的力度和連續性。炒樓多年的李先生分析說，加息其實并不足以讓投資者難以承受或無利可圖，政策背后的意圖是生意人更關心的信號。今年的房價估計沒有去年那么紅火，而且還有再次加息的風險，錢拿在手里才比較放心。目前出手，每套房子賺了3萬多元；再晚點，可能就要打折了。
廣東省房協副會長蔡穗聲說，在這次對消費需求的調控下，估計廣東房地產的價格會略有下降，但不會有大的波動。消費可分為自住消費和投資消費，加息對炒樓行為有一定抑制作用，同時也不可避免地增加自住買房的資金壓力。
相對于房價走向不太明朗的一手房，二手房反而因為已經“落地打折”而受到青睞。據廣州市國土房管局統計，2月廣州十區的一手房交易量下降較多，而二手房交易量趨旺。今年2月，廣州十區房地產市場共售出6681套商品房，銷售面積65.94萬平方米，同比減少了19.36%，比上月減少了28.33%；交易額達到35.94億元，同比減少了9.93%，比上月減少了25.67%。同月，廣州二手房共交易4998宗，銷售面積59.08萬平方米，同比增長16.36%；交易金額19.69億元，同比增長26.13%。
(黃 玫)
| 
